内文：
2016-06-28 10:33:10 经济日报 记者游智文╱即时报导
最新实价统计显示，房价有感下修后，民众印象价格高不可攀的北市信义区
，四字头可入住，内湖区则用1000~1500万可买电梯三房。
永庆房产集团统计实价登录资料，发现随房价下修， 今年台北市1-4月成交
总价在1500万以下交易物件占一半以上，达52.9%。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，数据显示1500万以内的物件中，以总
价1000-1500万元的产品最热门，占24.6%最多，显示价格是民众购屋的优先
考量，购屋意愿随着房价下修增加，在购屋选择也往中低总价产品靠拢。
统计北市购屋1,000-1,500万元的物件成交区域，成交量前三名分别是内湖区
、文山区及信义区。
其中信义区总价1000-1500万元的物件约占12.3%，相较去年大增8成以上。林
泰隆分析信义区为台北市精华区域，民众印象中价格高不可攀， 但其实挑对
路段也可以买到4字头住宅。
今年信义区成交总价1000-1500万的产品中，主要是公寓及20坪以下的小宅产
品为主，热门区域则以北医生活圈为主的庄敬路、吴兴街、松仁路一带， 住
宅产品多为30-40年的公寓，而依据今年第一季实价登录价格显示，信义区公
寓平均单价为53.5万，上述路段却只要4字头即可入住，房价相对实惠，因此
也促进该区交易量增。
此外上半年也因吴兴街500巷内，有以套房为主坪数14-15坪的个案“松仁101
”新屋交屋，拉高信义区平价物件交易占比， 而该区主要购屋族群则以原住
户，及看好北医商圈租屋市场的置产收租客。
1000~1500万元成交总价中，内湖区以17.4%在台北市行政区中占比最高， 林
泰隆表示，内湖区因有科技园区加持，工作机会多， 购屋民众考量工作地点
，就近购买，因此多以首购及换屋为主。
内湖1000~1500万中低总价，以东湖地区该类型产品最多，交易以民权东路六
段、康宁路、东湖路交易最热络。东湖地区具地点优势， 距汐止科学园区、
南软科技园区、内湖科技园区都仅有5-15分钟车程， 还有捷运及公共汽车路线，
周边平均4字头行情，1500万元内可买到10~15年电梯三房，虽屋龄较高， 以
台北市首购来说，1500万可买到电梯三房非常舒适，加上区域内国小、 国中
、高中有8所学区，也吸引不少换屋族进驻。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/1791546
其他：
盼望想买房的版友能多看多议价，别因为有感下修就松懈了，房价走跌，实
价登录就当是天花板价，往下议价。