买房好还是租房好，我100%比陈文茜、蔡志雄了解
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我跟你讲，我非常了解蔡志雄
。
首先，我们要先思考一个问题，“蔡志雄到底为什么要写那个文章呢???”
我跟你讲，蔡志雄写那个文章，完全只是为了反驳陈文茜而已，因为陈文茜是个名人，他
就想反驳她，如此而已，完全没别的意义。其实我并不认为蔡志雄他自己心里也是这样想
的
你不信??? 你可以去问蔡志雄“那你觉得现在2016/6/28，买房好还是租房好呢???”
我跟你保证，蔡志雄绝对不可能跟你说“我觉得现在2016/6/28，买房子比较好”，你不
信你可以去问他么，他绝对不可能建议你现在2016/6/28进场买房，这个机率就是100%
那么，现在面临到一个问题啦 : “我没房，我又不买，我除了租还能怎么办呢???”
我跟你保证，蔡志雄一定回答不出来，这个机率，就是100%，不信你去问么
。
我觉得你们现在要去买房子的时候，一定要思考一个问题，“假设我现在2000万买了一间
房，5年后它只剩1400万，即使是这样，你还是愿意买吗???”
我很多朋友现在要准备买房子了，问他们为什么要买房子，他们都会说“唉，有房子才有
家的感觉啊”“成家立业就是要有家”bala bala bala讲一大堆
这个时候呢，我就问他们一个问题啦，“假设我现在2000万买了一间房，5年后它只剩
1400万，即使是这样，你还是愿意买吗???”。他们都怯步啦
。
其实我觉得台湾很多人对房地产都有一个迷思，他们觉得房地产只涨不跌，现在是2016，
房地产2014是高峰，已经跌了两年了，超过半数的人觉得房地产会继续跌。不过呢，2014
之前房地产是巅峰啊，一堆散户跳进去买，现在全都套著了
你在买房子之一定要想到一个问题，其实房地产是会跌的，他不是只涨不跌，如果你已经
充分知道、充分了解、真的知道、真的了解，房地产真的会跌，你还是愿意在现在这么高
的高点跳进去买吗???
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拿旧数据来看
1、台北房价所得比15倍，世界第一
房价所得比 = 城市平均房价 / 城市人民平均年所得。当时拿了全世界85个城市来比，台
北就是世界第一
而且一般房价所得比都只有5倍，包括香港、纽约、伦敦等大城市在内都只有5倍左右，台
北整整是那些大都市的3倍
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2、台北房价租金比64年，世界第一
房价租金比 = 都市房价 / 都市房租。当时一样拿了85个城市来比，台北一样是世界第一
这个指标，平均是20年，也就是说，85个城市只要租20年，房子就是你的了，台北市整整
要租64年啊
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3、现在2016，房价跌两年了，多数人觉得房价会继续跌
你要了解，台北房价跌就算了，而且还是从一个“超级高点”跌下来，你懂吗??? 这就像
黄金崩盘一样，他不是在1200崩盘，他是在1800崩盘，你就可以知道到底还要跌多久了，
如果是1200崩就算了，还是在1800崩
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4、你买房子还是要回归到这个问题“到底现在房价是高点还是低点”
不要单纯盲目的买房子，没任何意义