大大们好，主要是想请教该怎么处理....
故事是这样的
10年前，由于求学和工作缘故，离开家乡
但我爷爷已去逝，无人看管房屋，为有效利用，把家里租给人住
顺便减轻房贷负担.....
这是我家第一当房东，也可能是最后一次。
起初房客以各种修缮名目
例如：说我家没有化粪池(没有化粪池的话，那我家和我爷爷住了10年还住的下去?)
台风来的时候有瓦片掉了要处理，也是处理比较慢的时候
被下手为强的先被房客处理好，然后跟我母亲要修缮费。
(母亲找的只要2万元...帮拆又会帮装回去...
房客找的要7万元....还只有拆屋瓦没有装回去)
因为很多第一次接触，母亲在修缮方面找人和思考较慢
就被对方抢先修好报帐之类的....事后还被对方当作"房东不来处理"埋怨....
让我母亲无法正常收到租金(小时候我记得有2.3个月都没有收到)
原本当时的租期要到了，房客找各式理由借口来续约
当时我差不多大学期间，还有段时间
母亲被对方怂恿“不要白纸黑字的”，让他续住一段时间
后来大学之后我比较懂事点了
就想说先把以前的事(母亲和房客的纠纷放下)
就暂时性的相信对方，而这次房客被我说服到法院公证
(只是他虽然说尊重我的意愿，却有许多小动作说明他不想)
不过至少公证了。隔年。我家要收回房子了
但是因为我工作太忙，忘了提醒对方搬家，但是根据对方丰富的租屋经验
他应该也要自动自发的讲吧，因为我母亲和我都有跟对方说过不想再租
但是他说需要时间找住处
所以好，就又再次订下房契，这次是为了给他时间找住处
只是这次没公证。我想测试看看...当下有跟他明说这次之后，不再续约
也有录影音存证，也有取得对方同意。但是由于是第一次这么做
完全没有想到要说..为维护双方权益..我在此录音/影存证。
而画面上我也只拍契约书和定签约的手而已....
后来期间内有漏水，旁边的人都叫我不要修
这样方便赶对方走，但是我心疼我家....一方面也觉现在经济这么不好
房客也是退休老人，拖下去感觉也不好，所以就自己找水电师傅来修
这次是没有被坑啦...只是来来回回找了好几位师傅被房客嫌弃不专业
然后直到第4..还第5位师傅才落幕，虽然还有些隐忧，不过打算等收回房子再修
不过这次让我对房客仍有戒心，因为他常常要我到花莲亲自处理
(但是这之前他也有怂恿我来花莲......觉得怪怪的)
最后，约期将尽
我就写存证信函+短信通知他该搬迁了
但是我觉得他依然不想搬...有点后悔有跟他聊到想换房的事
房仲也跟我说过对方表示想买房，但又不肯下斡旋金
后来租约到期当天，就跟对方谈
这时我妈早就新仇旧恨气上来了，和对方斗嘴
斗到最后对方大喊“我就是不搬”还自己报警
....觉得很无言，因为我们连个污辱骂贬低啥的话都没说
也没有作势打人威胁孩怎样的....
后来对方逾期，我们提出调解，希望能和平希望能在法院 公平、公开的
请房客搬走或是确定买卖房一事(房客有意要买)(但我觉得他只是在闹)
结果他后来反而反告我们....民事诉之声明 返还房屋之诉求驳回
内容也是新仇旧恨一起来。
想请问是否有人可以给我家一些建议
还能怎么样处理呢?
我也是有查资料.也有写信请较免费法律
但总觉得还是想听听不同的意见和方式
麻烦了，感谢大大们.....