建物门牌： 新北市 林口区 信义路
房屋屋龄： 6.3年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 11Ｆ 总楼高 15Ｆ
建物权状： 68.396坪
主建物 ： 32.49坪
附属建物： 4.96坪
共同使用： 17.781坪
车位 ： 13.156坪
权状坪数是否包含车位坪数：Yes 扣掉车位建物坪数为55.241坪
土地权状： 7.54坪
格局 ： 3房、1厅、2卫、1阳台 (但客厅雨遮可走出去 可做小型阳台摆摆花草)
开价 ： 1650万
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 信义路、文化二路
本物件地址实价登录截图：
本物件第一手 没有实价登录
但我把四季悦大坪数四房都调出来了
除了102年有一间应该急售 卖破单价20万
其余全部都在1450以上(双车位)
另外我上次PO在PTT的四季悦卖掉了
卖1350 单价22.2左右
算打破行情的一间 尚未在实价登录上
照片连结：
https://buy.yungching.com.tw/house/2292243
(室内有放公司的东西 所以暂时没有室内照....)
其他介绍：
跟大家介绍一下
四季悦这社区是以小坪数为主流
大部份都是室内比平常略小一点的两房(主附15左右) 或三房(主附22左右)
但后来建商有设计两种格局的打通户 让四季悦多一些大坪数的客群
一户面信义路69.35p(双车)
一户面后面211巷的巷子66.38p(双车)
面信义路的已经永久栋距了 面对法国四季 还满宽敞的
面巷子则还有一些建地 可能还会再盖
再加上方位上来说 211巷面东北 冬天可能会比较冷一些
信义路则是没有这个问题
其实我本来对打通户没什么兴趣
结果后来有次机缘 带客人看过以后 我自己惊为天人
整个室内客餐厅宽敞 房间都够大没有四季悦房间太小的问题 (包括上面标示的书房)
是小弟见过非常~~~~成功的打通户
不过我这间现在是木板隔间 (最简单那种)
就是隔出储藏 接待区 办工区这样而已
敲掉 用轻隔间 隔回原来的四房格局 差不多15左右
这间四季悦格局规划的好 楼层不错 社区质感佳 饭店式管理
(公设有篮球场 健身房 ‘麻将室’(少见) 撞台球台 韵律教室 会议厅)
又是头湖学区 将来小孩子上学走路3分钟就到了...
除了地点偏后段/主卧室有缺一角不方正/单层户数偏多 这3个小缺点之外
各方面都值得推荐
屋主售屋原因很简单
听到7F卖那个价钱
自己办公室差不多也要换了
就决定这间不留了 先出场
这间11F我上去看过 视野比7F好"非常非常多"
因为主要是11F高度往右手边看过去可以跨越过头湖国小
宽阔度好太多了 可以整个看过去 非常漂亮
建议可以先来看看喔~~~
销售来源：仲介
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