建案“远雄龙冈”赏屋分享
远雄龙冈位于桃园平镇市，总共二期，一期于2014年中交屋，因为销售状况热烈，因此
就在隔邻的基地推出二期，应该近几个月可以交屋。一、二期所有户数加起来总共有700
多户，在龙冈地区是相当知名的建案。以二期来讲，总共有4栋摩天大楼，1栋有19层，AB
两栋是一层6户，CD两栋是一层4户，二期大概是360户左右。公设比30%，一楼中庭是开放
式的，非住户也能使用，以换取容积奖励才能把建筑高度拉高到19层楼。
一层6户的AB两栋有两种格局，44坪的3房两厅以及28坪的两房两厅。至于CD两栋的则是
50~60坪的3+1房(+1房的意思是客餐厅会相当大，可由屋主决定是否再多隔一房)现场代销
开价是一坪24~25万，车位大概120万左右，地下有四层，均属坡道平面车位。不过我上网
查了一下591房屋网的远雄龙冈一期的新古屋价格，依据楼层高低及景观座向，开价从16
万到20万一坪都有人卖，所以远雄龙冈二期应该20万左右是买得到。毕竟他外面贴的标语
也是 “1字头房价”
管理费则是一坪60块，比一般行情贵10块，不过我是举双手投下值得票，因为社区还有
室内游泳池、蒸气室、小型spa池等等，室内游泳池标准25米，水深150公分，是像我这种
职业泳客会喜爱的池子。
建筑物的外观设计的令人眼睛一亮，4千坪的基地面积盖了8栋19层楼的大厦，深色系的
砖墙却不使人有拥挤的感受，栋距也保持在12~16米之间。外墙不像一般大楼普遍死板的
令人生腻，至少是挂名李祖源设计的，又由于周遭是一堆平房，远远望去很有空间质感。
这块基地是旧眷村改建，旁边就是桃园第二大的忠贞市场，当初居住在此的大多是60年
代才播迁来台的滇缅孤军，因此周遭的饮食文化亦属一绝，以云南菜系闻名全台，大小米
干店夹道林立。此地亦是平镇最大的生活圈，虽然周遭大多是矮平房或透天，但由于存在
了3、40年，因此生活机能相当成熟，光论吃食小店的密度可能不输桃园或中坜市区，而
且物价相对便宜，50元便当店络绎于途。只是也由于发展的早，道路的宽度相对狭窄，人
口又密集，据说连通中坜市区及交流道的主要干道龙东路上下班必塞。
远雄龙冈距离大溪交流道开车12分钟，虽然距离八德交流道也差不多距离，但红绿灯层
层阻隔，走起来很扰民。
大建案有大建案的好处，只有像远雄那么大的公司，才有财力能买下方方正正的4000坪
大基地，然后再深度开挖，最后把楼层盖到19层楼。以一坪20万来算，一栋一层大概200
坪，我抓了一下远雄龙冈1、2期完销后可以获得60亿元，那么大的收益自然请得起好设计
师，因此外观、公设以及动线都规划的相当有水准。
我有到高楼层参观，视野真的辽阔，方圆十公里内一览无疑，看得到大溪、
复兴乡一带的山脉，景色醉人，令人心旷神怡。住在这里有种自己是平镇一带最伟大的人
物的错觉。
不过远雄龙冈二期开价一坪25万在平镇一带真的太高了，就算杀到20万还是觉得有点贵
，不如去买隔邻几栋远雄龙冈一期的新古屋，反正几乎盖得一模一样，只是早盖两年，
16~18万就能买到。反正现在房价是趋势向下，最推荐的选项是等到崩到一坪剩10万的时
候，买个高楼层来过过伟人干瘾也不错。或是签个一年租约，40坪的房子也才1万6仟元就
能租到，这还是591的开价，实际上应该更低，几个选项推荐给大家参考。

两边可以说是一起盖的，只是分个一二期来多赚一点而已

一整个广告文 还有这建案实际成交一坪大约17~18万而已最低还有买到15万多的人

这....是赏屋心得文吗？只有我觉得这很像写手叶珮雯?

很不专业的心得，很专业的叶佩

也是有钱人买得起，但有钱要不要买，是他家的事，二位却很凑热闹

那天交通很塞 路很小 尖峰时间光是红绿灯就等到快哭

昨天有从龙东路那过去，只能说好塞

假日的石后 一堆人去吃米干 车子乱停时候

几年前看过，光是旁边中山路这么小条就倒弹了

这案子应该不少奖励车位，需要公权力介入开放解决停车位

买家好佛

现在卖实价都在13 _18 更何况一手成本更低

连龙冈都能写得这么气势万千，佩服佩服

龙岗=现买现套(自主没差)自住没差

广告文 远雄OUT

远雄out 龙冈out