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2016-06-24 00:56:01 经济日报 记者陈美君／台北报导
分享中央银行昨（23）日公布，五大银行5月新承做房贷增至412.97亿元，是连续第三个
月成长，不计去年12月特殊因素，更是一年半以来单月新高，显示房市交易回温。
年底是传统房市交易旺季，去年12月更因民众赶在房地合一课税上路前买卖，五大银行新
承作房贷暴增为863.71亿元。
央行经研处副处长吴懿娟说，这是受惠于央行3月降息、松绑房市信用管制，以及部分地
区房价下修刺激房屋买气等三大因素。她说，5月房市交易回温，且根据房仲业者观察，
这样的乐观气氛，至少可延续至6月。
吴懿娟进一步指出，按照房仲业者说法，有些地区房价松动，买卖双方觉得价格合理，吸
引首购与换屋族进场购屋，这代表“市场对房市信心回温”。
为刺激经济，央行去年9月起三度调降利率，也带动房贷利率下修。央行资料显示，5月五
大银行新增房贷平均利率1.731%，较4月下跌0.9个基本点，为2010年9月以来、近五年九
个月最低。
五大银行新增房贷概况资料来源：中央银行
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五大银行为台湾银行、合库银行、第一银行、华南银行及彰化银行，合计房贷市占率约四
成，因此，五大银行新增房贷，成为房市景气重要观察指标之一。
吴懿娟解释，房贷利率下滑，是受到央行连续降息影响，加上利率较优惠的青年安心成家
房贷占比上升，压低了整体的房贷利率水准。根据统计，5月青年安家房贷占五大银行新
增房贷的比重，由4月的37.3%上升至38.2%。
央行观察到5月的建物买卖移转栋数，台北市、新北市月增率逾三成，高雄为40.5%，桃园
也有逾二成的增幅，显示这些地区的房市交易相当热络。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5613/1783124-%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%9B%9E%E6%BA%AB-%E6%96%B0%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%80%A3%E4%B8%89%E5%A2%9E
其他：有银行认为，数据的增加可能只是前几年的预售屋交屋，
并非实际的交易数量增加，对此等资料还是偏保守看待。