[请益] 没有土地所有权的店面能买吗？ asuscp123 PTT批踢踢实业坊

楼主: asuscp123 (贝克) 2016-06-26 21:10:08

最近看到一个物价
价格跟报筹率算起来算满好的
但是仲介说这店面是二楼的，而且没有土地所有权
所以每个月得付一笔租金给位土地所有权者
想问一下版上前辈，没有土地所有权的店面能入手吗？很怕之后有什么纠纷之类的

作者: JuanWang (谷底之路没有尽头) 2016-06-26 21:15:00

扣掉土地租金，报酬率还有多少?万一地主不租给你，该怎么办？

楼主: asuscp123 (贝克) 2016-06-26 21:24:00

所有地主不给租等于店面被扣在地主手上？那这样谁还会去买.....?

作者: apege520 (apege) 2016-06-26 21:33:00

这应该有设定地上权吧?

作者: chansexy (失去) 2016-06-26 21:33:00

就比较麻烦...不续租的话问题多多

作者: sam197665 (东哥) 2016-06-26 21:55:00

好奇，几坪多少钱？

楼主: asuscp123 (贝克) 2016-06-26 21:59:00

报酬率大概0.03

作者: apege520 (apege) 2016-06-26 22:05:00

没有土地报酬率还只有3% 超低

作者: jimmy8069 (jimmy) 2016-06-26 22:07:00

超低，随便买个储蓄险还没有那么多问题

作者: sam197665 (东哥) 2016-06-26 22:09:00

3%有够低，在哪里啊？

作者: amury (快马加鞭) 2016-06-26 22:11:00

看地主是谁，还有当初跟地主签的合约怎么写

作者: mantislin (mantis) 2016-06-26 22:27:00

此类型的案件骷髅大之前有分享过案例，依您描述状况非常不建议入手。

作者: outsider666 (局外人) 2016-06-27 01:36:00

应该无法贷款

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-06-27 09:56:00

不简易我刚放弃一间信义区二楼店办投报有5啪结果严重倾斜哭哭只好放弃

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