楼主:
haur1113 (HAURFAN)
2016-06-23 10:02:02老家（中和）附近36年公寓要卖，开价790。
早上约了房仲看房，因为屋况不好，
前屋主的装潢跟30年前都一样，
整修还需要一大笔钱。
下午房仲就又跑来，
希望我们可以先下斡旋金，
因为也有其他客人在看房了。
和家人讨论后，家人觉得环境可以。
家里最多的预算是650，
所以隔天下了斡旋金，斡旋期间是10天。
家里长辈觉得就是这个价钱，买不到就算了。
隔了三天房仲拿了其他的人的斡旋金单来。
说对方已经加价，希望我们也能加价。
也告诉我们屋主想要卖730。
算了各种贷款利率，希望我们能成交。
因为预算关系，这样还有机会成交吗。
因为没有机会，想要直接退斡旋了，
不想浪费彼此的时间。
第一次看房子，家里也没有买房经验。
觉得徬徨，虽然说买不到没关系，
但环境是自己觉得ok的，
老家附近要再有案件也不知道要等到何时。
不好意思，手机排版，可能有点乱
没有预算就不要加了，买房不要让自己痛苦…除非你认为加这几十万你们是没关系的
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-06-23 10:08:00别忘了要准备修缮费的事......
作者: okok620730 (阿雄) 2016-06-23 10:11:00
加什么加！坚持下去！
作者:
seuil ( )
2016-06-23 10:12:00等你加了对方就退斡惹 都在演戏而已 老招了
作者:
dark0224 (名为黑 器为黑)
2016-06-23 10:13:00真的有考虑买就意思意思加个几十万 不卖拉倒
作者:
seuil ( )
2016-06-23 10:15:00坚持自己的底线 其他的就看缘分 不要被仲介唬了
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-06-23 10:17:00另外不觉得730万是(790+650)/2=720 再+10万吗 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-06-23 10:19:00千万别为了买房而让自己痛苦变成屋奴
作者:
wenyi080 (wenyi)
2016-06-23 10:31:00分享我的周一晚上跟房仲谈一直要我加价下斡旋，当晚没有下，隔天下午打电话约下斡旋，就回我说你要排第二顺位，感觉这都是在演戏且说对方开价比你高,但是怎么问就是不说对方开价
650也还蛮合理的阿~老房子整修还要额外一笔!买不到就算了
谈过一个案子开价下斡隔天就被退斡.说价格太低中间遇到仲介说，有人开价比我多30万..不过.二星期后，我还是用最早出的价格成交.
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-06-23 10:46:00楼上应该再杀10万 XD
作者:
scof 2016-06-23 10:47:00利率是算假的，如果真的需要应该直接请银行鉴价，鉴价价格贷8成以上才合理，而且屋龄那么老，搞不好才让你贷15年，压力还是会很大喔
作者:
TY0842 (喷水龙)
2016-06-23 10:50:00推1楼
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-06-23 10:58:00开价790...他家的事 最多的预算是650...你家的事斡旋期间是10天...利息能差多少其他的人的斡旋...他家的事 屋主想要卖730...他家的事至于价格合理与否 不知地点不知坪数 能评论真是高手
自己心理愿意出多少价就出多少.其他真的都是他家的事
作者:
boy3526 (什么蔚)
2016-06-23 11:29:00你这是小间的吗？我曾有喜欢的房子但价稍高，决定放弃装潢下斡，也跟房仲约好时间，结果下午房仲说，先暂停因为有人下斡了，最后也成交，价格落在能力内。惋惜啊，看你自己觉得房屋价值吧！这边一问，为何常看到有人下斡又被房仲问有其他人下，要不要加上去。我这却连下斡的机会都没有，房仲不都希望大家来下才能拉高？补充：当时是找永庆与信义
有些屋主会讲明底价，差太多的仲介不收，收了也是做做样子
作者:
boy3526 (什么蔚)
2016-06-23 13:27:00回楼主：小间是说房仲啦，我觉得应该是还差一点，房仲想拉一下，成交可能落在68～70。回36:成交价跟下斡价只差60,所以我才不解
给原po参考，邻居认识的跟家中亲戚这两年在附近有成交。认识那个是今年初在我们里办公楼上。（复兴路偏中兴街这）28坪多成交830，可以去看实价登录。原屋主虽然没特别装潢，但屋况以旧公寓来讲不差。屋龄36年，4楼，离捷运站步行10分，面公园。希望能给你些出价参考。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-06-23 16:12:00别人加价不甘你的事情啊 XD