请教板上前辈一个使照的问题
我看到许多新成屋，已确定盖好
因为原本对其中一间有兴趣，想询问价格及详情
内部人员跟我说这个建案已经完销了
可是过了七八个月，我看那个新成屋还是没有交屋，也没人进住迹象
请问这大概是什么问题!?
另外还有一间新成屋，也是很有兴趣进去询问
建商跟我说，使照还没下来，他们不愿意先对外销售
如果信任的过去可以先跟他们谈价或签约
经过上面两个问题，如果今天我买了上述类型的房屋
迟迟无法交屋
真的有办法做到赔偿或者解约吗!?
还是只能自认倒楣!?
以前只听过预售屋没盖完建商会跑路，难道会有盖完建商还是不交屋的吗!?
我只知道可以查询使用执照资料...
如果是还在申请中的该怎么查询他真的已经在申请中!?

使照下不来的一定有问题，别碰不管状况是怎样，都要看约是怎么拟的，如果约中建商没明定执照部份的条款，不要傻傻的签

使用执照和可否销售无关，是建商不想卖申请进度可向县市建管单位查询使用执照下来半年以上不交屋的案例也是有的，个案讨论

现在预售屋有履保制度，建商不太可能卷款跑路...

可以请教是哪个建案吗?

履保有确定是银行？还是建商子公司

浮洲合宜喔? 盖好却永远交不了屋

压交屋日呀 交不出来就付违约金未交屋可能是建商作二工 或住户装潢

若是有使照下来，去地政用门牌就查得到是否所有权人为建商使照下不来，可能是消安之类的过不了、或建筑不符合原图履保对买方没有太大保障，若是建商倒了，买方是没有权利的最大权利是建商背后的债权人履保的话，只是买方缴的钱被银行保管，但建商现在都照进度

邻损?

申请钱，若盖到像现在快完工了，基本上欠钱的建商也申请不少钱了，所以履保对买方只是钱不在建商户头，需经银行审核

1.申请执照公文要时间2.交屋日要在合约加注.否则很难

若和邻居有冲突，有可能是因违法而被检举而停工都有门牌了，线上或跑一趟地政申请一下就有了吧

应该说他有挂上门牌，用此门牌号却查不到东西

线上的是中华电信电子腾本，也就是说你有地址的话，应该可以调出建号和地号吧不过建商说没问题，就请他给建号地号和使执拿到时间吧

大概是诉讼中吧

建商话听三分就好，使照下不来，疑虑很大，左邻右舍探访一下原因

就二工被抓到阿 麻烦大了

就使照还没核发 建商挂上了预计的门牌号码 哪那么多疑虑贴上的网址右下角 便民服务资讯网 左侧 案件陈核进度有送件就有资料了

那个叫销售不好再拖,建商如果交屋的话,空屋要缴很多税!

卖不好怎么不打广告早点卖呢

你提到跟邻居有纠纷,那就是被申诉邻损,隔壁不签字你就拿不到使照,再来就是跑协调会,再不成就交给法院判,不过顶多就到这阶段,工务局邀集人士裁定赔偿金额,建商提拨金额由法院保管,不用等判决就可以拿使照了