※ 引述《oasisutwo (pressure)》之铭言：
: 预售屋转单 不想透过仲介 想要自行交易 但因此屋还在预售阶段 尚未交屋至名下
: 买卖契约应如何写才能保障双方的权益?
: 一般卖方跟买方会一起去建商那里进行换约动作，也就是将房屋权利移转至买方名下
: 建商通常会收房价千分之1为转换手续费，这是建商的部分
: 我想问的是买卖双方的部分 一般契约都是以实体房屋为标的 而非目前的预售权利转让
: 可否修正内容以符合目前的状况 要怎样修正 想请教各位有经验的朋友!
预售屋换约 说白一点就一手交钱一手交货
透过代书只是一种安心保障，其实可以不用找
预售屋完全以拿到手上那本合约书为主
如果买方会怕，还是不用勉强他买
买预售屋一开始感觉就是买一本书XDD
谈好成交价后，约好去建商(或代销)那边换约日期
卖方准备千分之一换约金及合约书
买方准备现金或"银行支票"
买方这边很重要，一定要开出效力等同现金，随时可以换到现金的票
什么个人支票，公司支票，抱歉这种都会跳票....
之前去带人去换约，结果买方开支票，昏倒
还好买方够力，超过三点半还生得出来银行支票
以上是陪同换约的心得