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标题：新北豪宅交易量腰斩 “乡林淳青”价跌近2成
内文：2016/06/21 13:50 文/记者叶思含
最新一波实价登录资料公布，根据永庆房产集团统计今年1~4月新北市总价6000万元以上
的豪宅交易，发现仅揭露19件，交易量节节败退，较去年的36笔交易量腰斩；若与前年同
期88笔相较更是减幅高达近8成，仅剩5分之1，新北豪宅市场可说是步入寒冬，其中本次
揭露的“乡林淳青”更是价跌近2成。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，本次新北市揭露以位于新庄副都心“乡林淳青”总
价8805万元最高，为去年底交易，位于16楼高楼层，面积175.19坪，拆算车位后单价为
55.0万元，而“乡林淳青”截至目前为止共揭露61笔，最高单价是2011年6月交易的18楼
，总价7870万元，面积133.16坪，拆算车位后单价68.7万元，推算应是预售时的价格，与
这次揭露价格落差13.7万元之多，价跌幅度已高达19.9%，近2成。
林泰隆认为，高总价客群对政经敏感度较高，加上政府对高总价产品调控措施未松手，每
年持有的地价税、房屋税税负大增，成本支出大幅攀高，买气更为消退，即使有高价交易
，也纯属个案表现，整体市况仍冷。不过，在价格明显修正下，看屋、议价意愿略有提升
，若屋主愿意诚意让利，则成交机会可望增加。
连结：http://estate.ltn.com.tw/article/1062
其他：
一直都有在注意捷运机场沿线的房子
我记得这个案子当初推案的时候好像有开到7字头
和远雄推案都是豪宅
现在楼层差两层一坪就差十几万
55万应该是当时头前的价格了
不过不知道是不是谷底
有朋友觉得现在可以买头前 但我觉得可以再等看看副都心会不会更低辣