※ 引述《beebeebee (beebeebee)》之铭言：
: 那波房地产的高潮与低潮，我老爸也恰逢其盛。
: 民国八十多年我老爸怕钱越来越薄，眼见房地产又越来越贵，所以在当时利率还有七～九
: 扒的时候，咬牙贷款买了近一千万的店面，当时出租给别人做生意租金也才一万元上下，
: 之后房地产崩跌，我老爸后悔到现在。
: 为什么后悔到现在，因为现在要卖，价格也是平盘售出，出租收租也没多少(涨到一万五
: 千左右，但要维修也要被房客吵)但是若当时用定存放到现在，说不定已经翻了一翻，而
: 且省的费心。
千万房租一万五
我在台南乡下地方的老家租一万七给人做生意 前些日子有人说这40年老屋了 开500万收
就二十几坪三层楼老宅
请问这是千万房租的太便宜
还是我老家也有千万价值?
可以这样比吗? 用租金来推

房租看当下 房价看未来 不过常常会看走眼举例 XX预定地 捷运施工中 租金不会因此涨价 但房价会 你相信那间房子的前途光明就会用你心目中他未来的价值来出价所以乡下租金投报率普遍比市区高就是大家不看好乡下的未来

千万的房子贷款800 那时候的年利息就要50万以上 租金月收1万5 根本佛心来的 ...

店面的报酬率不能跟住宅比吧租住宅是花钱，租方能省就省.很难拉高.租店面是要赚钱，位置好有人潮，贵也值得同样面积的乡下那边住宅就很难租了

用收益法来评估住宅的话，通常估出来的价格会比市价低很多。