标题：黄金三角窗换建商腹中地 议员质疑市府：拿太子换狸猫
内文：
2016年06月10日 04:10 张立勋／台北报导
北市府打算把士林区福林段土地拿去与建商交换，市议员周柏雅昨踢爆，市
府拥有的2块地不但紧临马路，其中一块还位在“黄金三角窗”， 却只愿换
成被民宅包围的腹中地，他质疑市府“用太子换狸猫”，违背不动产交易常
理、让利给建商；北市财政局则回应，会讨回价差。
财政局送进议会审议的交换案， 预计把市府在福林段马路边2块共约24.5坪
的土地，跟建商交换另一块17.5坪土地，周柏雅发现，其中地号269之1的市
有地，为坪数超过11.5坪的黄金三角窗，若与建商交换，结果变成不临马路
被民宅围住的腹中地，行情根本不能比。
周柏雅指出，同样在士林区， 曾有建设公司在士林官邸耗资1.5亿买下14坪
畸零地，内湖阳光街35坪土地也创下3.3亿行情， 由此可知市场上小土地能
发挥大价值。
但令周柏雅不解的是，财政局仅用“公告现值”做为计算土地交换价值的基
准，还要把黄金三角窗换成不临马路的腹中地；他说，连农地出售都会因未
临产业道路低于市价出售，财政局怎么会提出太子换狸猫的交易？摆明就是
让利给财团。
周柏雅强调，面对2边巷弄的福林段269之1市有土地，拿来做公园、 绿地广
场或守望相助亭是最好选择，尤其开辟成特色景致公园，可减少路口交通冲
突点，更是居民紧凑生活的缓冲点。
对此，财政局副局长游适铭解释，土地经交换后可让市有地集中，至于黄金
三角窗的市有地，将交由财审会重新估价，未来在交换土地时，会向建商把
价差要回来。
(中国时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160610000387-260107
其他：
除了调降建商囤房税外，还可以把地点好的土地用“公告现值”做为计算土
地交换价值的基准去跟建商换地点比较不好的土地，柯市府的做法令人不解
。