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根据信义房屋的信义房价指数统计
从2004年开始
全台大都市房地产大约都有约2-3倍的涨势
从趋势线型来看
北部几乎都是到2014年的Q1及Q2见高
之后开始下跌修正
中南部则是在2015年初才开始修正
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从这张图来看这波多头
双北涨幅都近3倍
到2014年初见高点后
已经开始下跌快两年
台北市率先领跌
新北市的跌势较台北缓慢
分析是因为新北三环三线建设
及机场捷运路程多站经过新北市的原故
所以相对于台北的交通建设趋缓
新北有些许的支撑力
但两者都在下跌趋势中
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桃竹两个分析来看的话
桃园市的涨幅大于新竹县市
涨幅甚至在全国数一数二
毕竟地理位置位于国门.首都圈及靠近双北
加上机场捷运建设及升格为六都之一等利多
总总因素所造成的
桃园市在2014年见高后
明显开始下跌
至今整整向下修正了两年
新竹市则是在高点附近平盘略为向下修正
幅度不大
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台中及高雄涨幅比北部少
台中的涨幅明显高于高雄
两者与北部不同
是在2015年才开始明显走低
目前在下跌趋势中
分析是因为中南部的涨幅不如北部
起涨时间点也较北部晚
甚至很多是北部投资客外溢的资金进场
所以在北部见跌之后
反应时间也会较北部晚