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2016-06-02 10:17:19 经济日报 记者游智文╱即时报导
建商兴冲冲迎接房市520档期到来，结果却是大失所望。根据市调，5月北台
各地建案来客量、成交量均下滑，加上推案量锐减，预售市场又跌回谷底蓝
灯。
面对如此情况，有建商苦笑说，现在优惠比以前多，价格也降了，客人还是
不上门，真是真心换绝情。
住展杂志今天公布5月房市风向球，由于六项指标有四项下滑， 总分回跌到
32.8分，4月才从连五蓝脱困转为黄蓝灯，5月又降回谷底蓝灯，也是继今年
3月以后、房市传统旺季的第二颗蓝灯。
住展杂志企研室经理何世昌表示，5月预售房市买气明显不如4月，指标建案
来客量、成交量都下降约一成左右，走弱原因，各客层稍有不同，长线置产
客较关注两岸局势，仍在观察新政府运作情况。
刚性需求的自住客虽不受政局影响，但因4月市况不差，部分建案5月缩小价
格优惠空间，让买方捡便宜的期望落空，成交组数因而走低。
5月下滑最明显的是预售屋推案量，住展分析， 由于担忧两岸政局变化会让
房市增添不确定性，建商在520之前，大多暂停推出新案，推案量从4月的70
0亿，5月锐减至仅100多亿元。
5月上升的两项指标是新成屋案量增多和议价率缩小；住展表示，5月议价空
间缩小，主要是旧建案调降开价、新建案开价趋于成交价，不代表市场转佳
，只代表建案开价平实化，与成交底价差距减少。
何世昌表示，北台湾预售市场从4月小阳春，5月又转为忧郁的蓝灯，除了两
岸政治因素干扰，影响到业者与买方信心，建案让利空间减少，也令买方出
手意愿降低。如果两岸局势逐渐和缓，业者能持续让利， 6月买气与推案量
应会放大，可望再回升至黄蓝灯。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1735560
其他：
新闻附《住展风向球灯号变化》图，请按网址参考。市调显示， 5月北台各
地建案来客量、成交量均下滑。