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内文:
交屋就打6折? 青埔新房比新车还惨
好房网News记者贾蓉/整理报导
不只新车落地就折价,房子交屋也要打折扣!桃园代销透露,过去青埔开价最高达35~38
万元,但是交屋后只剩下22万元的行情,两者价差高达6折,比新车折旧率还惊人。专家
提醒,这样“交屋就跌价”的状况其实并非新鲜事,除了青埔之外,淡水、五股也有这样
的趋势。
建商急着出清余屋,让新成屋的行情直直落!指出,一名桃园代销在中国时报透露,在房
市多头时期,桃园青埔的新案开价可高达35~38万元,实际成交价多半落在每坪30万元附
近,不过交屋后,未售出的余屋却只剩下约22万元的价值,让整个社区“交屋就跌价”。
观察青埔的“交屋后”行情,可发现与建商原始开价价差高达6成差距,即使和实际成交
价相比,都至少再打7折,显见建商为了出清余屋、加速去化,逐渐松绑价格的心态日趋
明朗。
对于建商放手让价格打折的状况,天时地利不动产总经理张欣民接受联合晚报采访时说明
,其实“交屋就跌价”并非第一次发生,早在10多年前时,就曾发生这样的惨况。
张欣民指出,这波房市冷风,可能使得桃园、淡水、五股等重量推案区,再次上演“新车
落地价砍半”的景况,除了建商出清余屋外,还有许多投资客卖压涌入,价格自然容易节
节下滑。
不过价格下滑,对于房市未必是坏事一桩,永庆房产集团业管部协理林泰隆分析,依照目
前房市氛围判断,只要价格下跌、落底,就能成功扩大成交量;反之,房价止跌、回稳,
甚至上扬的行政区,交易量将立刻萎缩,因此建议屋主,不妨趁势汰弱留强、落袋为安,
才不会误判情势,导致资产受损。
连结:
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其他:
30万元/坪