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内文：
交屋就打6折？ 青埔新房比新车还惨
好房网News记者贾蓉／整理报导
不只新车落地就折价，房子交屋也要打折扣！桃园代销透露，过去青埔开价最高达35～38
万元，但是交屋后只剩下22万元的行情，两者价差高达6折，比新车折旧率还惊人。专家
提醒，这样“交屋就跌价”的状况其实并非新鲜事，除了青埔之外，淡水、五股也有这样
的趋势。
建商急着出清余屋，让新成屋的行情直直落！指出，一名桃园代销在中国时报透露，在房
市多头时期，桃园青埔的新案开价可高达35～38万元，实际成交价多半落在每坪30万元附
近，不过交屋后，未售出的余屋却只剩下约22万元的价值，让整个社区“交屋就跌价”。
观察青埔的“交屋后”行情，可发现与建商原始开价价差高达6成差距，即使和实际成交
价相比，都至少再打7折，显见建商为了出清余屋、加速去化，逐渐松绑价格的心态日趋
明朗。
对于建商放手让价格打折的状况，天时地利不动产总经理张欣民接受联合晚报采访时说明
，其实“交屋就跌价”并非第一次发生，早在10多年前时，就曾发生这样的惨况。
张欣民指出，这波房市冷风，可能使得桃园、淡水、五股等重量推案区，再次上演“新车
落地价砍半”的景况，除了建商出清余屋外，还有许多投资客卖压涌入，价格自然容易节
节下滑。
不过价格下滑，对于房市未必是坏事一桩，永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，依照目
前房市氛围判断，只要价格下跌、落底，就能成功扩大成交量；反之，房价止跌、回稳，
甚至上扬的行政区，交易量将立刻萎缩，因此建议屋主，不妨趁势汰弱留强、落袋为安，
才不会误判情势，导致资产受损。
连结：
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其他:
30万元/坪