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2016年05月29日 04:10 洪荣志／台南报导
地方政府财政困难，调涨不动产税收成为挹注财库法宝！台南市不动产评价
委员会通过明年房屋标准单价调涨草案，南市府开第一枪预定下月中公告，
平均涨幅1.2倍，并溯及“民国90年以后设籍的房屋”均适用， 估计有10多
万户明年房屋税将上扬，民众痛批“抢钱”。
台南市政府税务局4月召开不动产评价委员会， 会中做出有关房屋构造标准
单价“调涨并自动溯及民国90年以后设籍的新、增、改建房屋均适用”决议
。依新决议的标准单价调整方案，将连带造成“房屋现值”提升，房屋税将
自然增加。
税务局估算，全市60多万住户中， 有10多万户明年房屋税平均调涨1.2倍，
预计可增加房屋税收近2成。其中，新建透天厝的涨幅最高， 集合式住宅涨
幅相对较低。
市府税务局长张绍源表示，台南市房屋标准单价，从民国73年以后就没有调
整过，此次调整主要是因为房屋税条例规定 “房屋标准价格每3年评定一次
”，加上财政部要求，才召开不动产评价委员会进行调整，全台其他12个县
市也都在进行房屋标准单价调整作业中。
张绍源说，新的标准单价溯及“民国90年以后设籍的房屋”均适用，是因为
长期以来没有调整所致；同时，市府在考量财政、税收、公平性等因素后，
选择此一对市民冲击最小的方案。目前草案尚待市长核定，可能还有变量。
不过，有民众认为，台南市为6都之一， 但公共建设水准难以与台北市、高
雄市并列，但多数县市的房屋标准单价调整，都采新标准单价实施年度新设
籍房屋才适用，鲜少“追溯回推”，摆明了就是先计算财政缺口，再量身订
作一套适用的增税规则来填补，根本是“抢钱”。
对此，税务局解释，尽管财政部99年2月26日曾经规定， 重行评定的房屋标
准单价，仅适用于重行评定后的新、增、改建房屋； 但财政部又于103年11
月5日废止前述规定，并授权地方政府视实际情形自行决定适用原则。 台南
市召开不动产评价委员会决议溯及“民国90年以后设籍的房屋适用”，完全
合乎法令。
(中国时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160529000376-260107
其他：
新的标准单价溯及“民国90年以后设籍的房屋”均适用，这个很特别，台南
市民接受吗？