小弟有幸麦了间房子
但在验屋的时候
发现冷气机以及一台厕所暖风机有问题
仲介是跟我说这个属于附赠物
不能要求屋主修理 或贴补尾款
但我觉得实在不是很合理
当初若知道没这些东西的话 我出价当然就会更低了
所以来请教一下各位大大
合约上满明确的有列到这些家俱
并且明文现况交屋
若屋主坚持不修理或贴补尾款
可以告他并要求赔偿吗？
另外若后来不成交了
仲介服务费有可能退吗？
虽然金额不是很大
但单纯就是起毛子的问题
跪求各位大大解答
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-05-27 23:43:00看屋时看到屋主老婆是正妹又有婚纱照 所以该老婆为销售内容一部分 交屋时老婆需一并点交
作者:
yjhaoo (Nick)
2016-05-27 23:44:00主体是房子吧...
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2016-05-27 23:45:00
叫他用好再过户
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-27 23:47:00当然不能告
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-05-27 23:48:00你本来就不应该把这些东西纳入屋价去考量喔
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-27 23:49:00板上越来越多澳客了
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-05-27 23:50:00通常你想要这些东西 仲介就会帮你问屋主愿不愿意留给你
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-27 23:50:00不就很会告，很厉害。告阿，笑你不敢。
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-27 23:51:00你是买房子 又不是买冷气
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-05-27 23:51:00你当然有权利起毛不爽，但除非合约有写家具必须没有故障不然绝对是你败诉，于情于法都是你不对
作者:
petts (弘)
2016-05-27 23:56:00一般买屋时，本来就没在算装潢跟冷气，家俱等等，第一次听到有人说要保固冷气的，真是开了眼界合不合理不是靠感觉的，社会有一定规则。
你签的是不动产买卖契约还是动产?现况点交?契约有附注动产哪些功能要完善?没有你不爽什么
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-28 00:18:00不过话说回来，要是遇到低能恐龙法官，搞不好还真的能凹到原告主张买卖价金包含原屋装潢及电器设备，预期可正常使用无损害。故判决卖房应赔偿冷气修理费2000元整。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-05-28 00:28:00真的是现况交屋没错啊．．．坏掉的现况
作者:
ebv 2016-05-28 00:54:00房东说赠送一堆所以不能杀价甚至加价 你约没写好只能自己认栽
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2016-05-28 08:19:00签约前有试用过吗？没的话只能吞下去了。屋主OS: 第一次遇到有人要坏掉的冷气的…
作者: wei5566 2016-05-28 08:57:00
不可思议 竟然有这种买家 还想上来取暖
作者:
PttAmy (Am)
2016-05-28 09:41:00我卖房时,约是签冷气,瓦斯炉,热水器还有其他动产都留给买方,但有口头说明不保证东西都能使用,我搬走的时候是好的但卖了一个月,卖掉到交屋两个月,这三个月中我怎么知道他会坏,你说你要是知道冷气是坏的,当时你的买价会更低.但我是卖方,如果我要负动产瑕疵担保责任的话,我卖的价钱要更高
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-28 18:20:00现在的人不是都把收费当作不合理吗？免费才合理
作者:
basta (basta)
2016-05-30 09:53:00这年头卖屋还要附冷气家电的终身保固