内文：
2016年05月27日17:27
(更新：影片、判决理由)
曾出版《张淳淳教你三十万买屋当富豪》的地产女王张淳淳，11年前以胞姊
名义买下北市民生东路1户房屋，事后转卖男子林忠贤和女子连秀茹， 林男
、连女再转售赖姓男子。赖男事后想将房屋脱手，才惊觉12年前曾有人在屋
内自杀，认为3人隐瞒该屋是凶宅，愤而提告， 台北地院今依诈欺罪判张女
等3人均无罪。全案可上诉。
张淳淳（52岁）被控于2006年间花费625万元， 以姊姊名义向李姓女子买下
该屋，张女买屋后发现，曾有女子在屋内烧炭自杀身亡，对李女提告求偿，
但官司事后和解收场。
直到2011年间，张淳淳再以1170万元将该屋转卖林忠贤、连秀茹，林男、连
女买屋后，隔年透过房仲将房屋以1380万元卖给赖瑞麟，赖男再委托房仲转
卖，却被告知该屋于2005年间，曾有人在屋内烧炭身亡，赖男惊觉买到凶宅
，愤而提告。
检方侦办时，张淳淳始终否认隐瞒屋况，但检方根据她与林男交易的录音，
发现张女仅告诉林男该屋曾有人烧炭，却称死者是送医后才死亡，房屋不是
凶宅，经调阅消防局资料及检方相验卷宗，发现确曾有人烧炭死在屋内，根
本没送医，再根据张女卖屋前就对前屋主提告并和解，认定张女隐瞒凶宅屋
况，起诉张女。
至于林男与连女，检方根据房仲证称，林男、连女卖屋时，在房屋标的现况
说明书“卖方产权期间是否曾发生凶杀或自杀致死状况”，勾选“否”，认
定2人隐瞒屋况，一并起诉。
北院审理时，张淳淳曾喊冤：“前屋主告知有人在家中毒送医身亡，我有据
实告诉林忠贤，是林对后手说谎。” 张女还指出，曾告前屋主， 因法官函
询确认没人死在屋内，于是撤告，但当时法院函询得到得资料是2005年12月
以后，后来发现死者是11月死亡。
赖瑞麟另提告向张淳淳等人求偿差价410万元， 法官也确认是赖瑞麟查出凶
宅，张等人不知情，去年判赖败诉，二审今年3月维持原判，可再上诉。
另连秀茹审理时，抗辩是林忠贤人头，没参与买卖，林也说是当时张淳淳告
知房屋曾发生过意外，但没死在屋内，强调并没有骗人。
法官认为，张淳淳购买该屋时，前屋主告知房客在屋内烧炭自杀，但于送医
途中死亡，张女曾向前屋主求偿差价，但经警方告知无人在该屋自杀，张女
因而撤告，认定张女并不知前房客在屋内自杀、也没隐匿凶宅，且张女后来
将所悉告知后手林忠贤，林更无从得知该屋是凶宅，因此判张、林及林借名
屋主庄秀茹均无罪。（张钦／台北报导）
连结：苹果日报
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160527/871528/
其他：
买中古屋，还是要多问，不同的仲介、邻居加减问问。