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〈台北都会〉社子岛全区段征收 投报太乐观？
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都委会委员陈良治提出质疑
〔记者钟泓良／台北报导〕北市府昨天召开都市计画委员会研议社子岛主要计画案，委员
陈良治在会中对于社子岛进行全区区段征收、财务计画等提出疑问，认为目前市府对区段
征收投资报酬率过于乐观，而目前财务规划并不明确。社子岛专案办公室执行长易立民表
示，一、两个月前府内已经着手开发财务规划，对于公布时程无法透露，也无法说是否超
过郝市府“台北曼哈顿”开发预算七百亿元。
陈良治指出，许多地方政府都认为区段征收可以自偿，但恐形成“政府掌握一堆土地但没
办法卖”的困境，目前没有看到市府对于社子岛财务计画及区段征收评估，质疑社子岛开
发一定要透过区段征收吗？
都发局表示，会采用区段征收是因为社子岛产权复杂，因此透过公权力介入，否则会有整
合上困难。地政局土地开发总队长韦彰武则回应，并不是因为财务要平衡所以采区段征收
；他分析，经过这几年地价上涨及容积调升后，财务都一直往正面发展。他举例，士林北
投科技园区的T16、T17、T18也认为招商乐观，北市还是会有产研需求。
专案办公室表示财务已规划
易立民表示，经过上次都委会委员指教后，在一、两个月前府内已经着手开发财务规划，
但暂时无法说明目前评估结果，也无法透露是否超过郝市府“台北曼哈顿”的开发预算七
百亿元。
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自由时报