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标题： “保障底薪5万”房仲业务有多爽？台湾最丑陋风景长怎样，看完这些故事就懂了
内文：
‘如果说全台湾密度最高的店面是便利商店你一定不意外，但房仲业的数量却快超过便
利商店，你说奇怪不奇怪？’
没什么专长、也没有显赫的学历，该怎么样才能赚大钱？许多房仲业打出“保障底薪5万
”的响亮招牌，吸引不少新鲜人或职涯面临瓶颈的上班族踏入房仲市场。相较于其他工作
，业务对学历、专业技能的要求较低，入行后一切从零开始，人人都梦想有一天能签到大
单，摇身一变为年收破百万的超级业务员。
但真的有这么多人透过卖房子赚大钱吗？由李立邵执导的纪录片《风景画》，道出房仲业
务不为人知的辛酸……
‘“做房仲业务很多是经济濒临崩溃才来，想说赚得比较快，结果竟然崩溃得更快……”
真心带“客户”看屋千百回，才发现只是同业间谍’
“很多妈妈本来是来买菜的，后来都变成买房子！”叶红多年前从中国移居台湾，身为一
个外国人，没有人脉也没有就业经验，她只能投入房仲业搏一把。叶红以菜市场周边为揽
客据点，耐心与菜篮族攀谈，几年下来也成了一名资深业务，对于销售技巧总是侃侃而谈
，眼底散发光采。
但今日房市早已大不如前，竞争越来越激烈，叶红再习惯不过的那套“人情味”销售技技
巧，开始失灵了。
例如某次叶红耐心带了一位“客户”四处看屋、不断让对方开价询价，就希望能竭力服务
让对方找到理想住宅，就在她以为快要成交之际，“客户”突然消失无踪。事后她才发现
，所谓“客户”只是想来刺探价码的同业而已，一切都只是骗局。
没有大型房仲业的资源、又要面对对手恶性竞争，叶红感到孤立无援，却也只能继续坚持
骑着摩托车，扛着两块广告看板，对每个路过的陌生人鞠躬哈腰，手上的DM能发多少就发
多少，一边发传单贴广告还得提心吊胆怕被开单，日复一日……
（图/公视提供）
（图/公视提供）
豪华建案都给大房仲抢去了，谁要买又老又旧的房子？
至于怀抱着高薪梦想，从手机销售员转职的强小姐，本想说凭借著自己之前销售手机的经
验，前脚已经踏进房仲业，才发现尽管是类似的销售工作，产品的性质不同、市场不同、
客户族群不同，还是都得从头学起。
强小姐的主管说，人人都想向往崭新奢华的房屋，那剩下的老房子谁要买呢？新建案被大
型仲介公司掌握，小型仲介商只能捡剩下的商品，可想而知，惨淡房市让刚转职的强小姐
举步维艰。
“除了专业以外，运气好才可以存活下来……”她从最基本的路边行销开始，重新一步步
向主管学习如何面对客户，不断的自我准备，才有客户上门的机会，若没有充足的准备，
瞎猫碰到死耗子的机率就是零，等著回家吃自己。
（图/公视提供）
（图/公视提供）
台湾需要这么多房仲业者吗？数量和便利商店差不多，该怎么活下去？
你知道台湾的房仲业和便利商店数量差不多吗？据统计，全台大约有10000家的便利商店
。便利超商处理生活大小事，缴费、微波、寄送物品通通可以解决，数量之多可以理解，
但在每天不绝于耳的营建施工声响中，台湾房仲业悄悄超过8000家，密度竟直逼便利商店
。
近年房市渐渐冷清，不动产业务员却越来越多，僧多粥少的局面让业务员苦不堪言。根据
内政部统计，2015年共有47000名房仲业务在瓜分这块房市大饼，在2004年每名业务员平
均一年可以成交21个案件，到现在，平均一年只能成交6件了。
（图/公视提供）
（图/公视提供）
房仲业务不管再怎么卖力，都可能面临长达3个月到半年没有半毛收入的危机。一名业务
员无奈表示，现在房市比的是耐力，他们只能每天重复做一样的事情、尝试感动客户。
原本一份可能令人称羡的高薪工作，却因地方政府与企业上下交相贼，弊案层出不穷，过
度开发炒房，使得一栋栋看似豪华而美丽的高楼大厦，成了业务员最沈重的压迫，这幅残
酷无比的现实风景画，你还看得下去吗？
https://www.youtube.com/watch?v=mS3bgmQ2cCI
记录片《风景画》将于5/10（二）晚间10点于公视播出。
连结： http://www.storm.mg/lifestyle/116231
心得：这样类比不知道恰不恰当，以前有人说开出租车可以视为社会安排失业人口的
方式，突然觉得房仲也有这个效果？