到底之后的房价会不会跌，未来的事情难以预测
但就这半年来的房市，的确已经跌了
最近在找高雄凹仔底或巨蛋捷运站附近的房子
把区域附近(中华路/华夏路至河堤、爱河至新庄一路)的公寓实价登录做个统计
去除公寓一楼的价格，因为有店面因素不予计入
从2014年3月至2015年3月，总共有35间公寓成交
其中有一户卖给亲属，因此也不予计入
总共有34间公寓的实价登录资料，取三楼价格为主
(二楼均价+1万，四楼均价-1万，五楼均价-2万)
2014年3月-9月：区域公寓三楼的平均价格：13.39万
2014年9月-2015年3月：区域公寓三楼的平均价格：11.24万
因此这段期间，很明显公寓大概跌了16%
如果以实际成交的公寓三楼计算，总共有7笔
2014年3月-9月：区域公寓三楼的平均价格：14.80万
2014年9月-2015年3月：区域公寓三楼的平均价格：11.70万
公寓三楼成交价跌了21%
四楼、五楼跌更多
如果以实际成交的公寓五楼计算，总共有12笔
2014年3月-9月：区域公寓五楼的平均价格：12.60万
2014年9月-2015年3月：区域公寓五楼的平均价格：8.78万
公寓五楼成交价跌了30%
所以房价有没有跌？公寓应该是最先触动涨跌的物件
半年期间就跌了16-30%
我猜想大楼、透天大概也是一样的情况，可能跌比较少
所以未来会不会继续跌？
这段期间量缩价跌，如果在股市，就是明确的下跌讯号
做完统计，要来去跟我的房仲分享，希望可以帮我劝一下屋主
至少要参考一下现在的实价登录状况