内文：
2016-05-16 10:54:22 经济日报 记者游智文╱即时报导
蔡英文政府将上任，学界不少人建议以租税手段逼空屋释出，新政府也似乎
有意采取“空屋移转社会住宅”政策。吉家网不动产董事长李同荣说，空屋
移转社会住宅政策若失当，可能引发房价崩盘。
李同荣表示，对提供社会住宅解决弱势居住问题，各界有共识，但如何提供
，产官学有不同意见，很多建商担心增加房市供给会对房市雪上加霜，因此
有业者建议以蚊子馆改建社会住宅。
有不少学者认为应以租税手段逼空屋释出，藉以移转填补弱势的租屋需求量
，或利用租税补贴政策，才不会浪费资源并排挤其他社会福利。
准内政部次长花敬群则表示对20万户社会住宅，政府只会兴办12万～14万户
社会住宅，不足部份再由空屋移转6～8万户，认为台湾的空屋只要一成的数
量移转，就能达成目标。
李同荣认为，建商担心广建社会住宅，就会因供给过剩而冲击房市的问题，
根本不会存在，因为社会住宅只租不售，对租赁市场有益，对交易市场无害
，社会住宅兴建分八年逐步完成，对交易市场更不会产生短、中期的冲击，
社会住宅中期纾解租赁市场，反而会稳定房市。
但若采取租税手段引导空屋释出，政策如果失当，反而会对房市产生冲击，
主要是政府一旦大幅增加持有税，空屋将流窜，空屋若大量流至交易市场，
房价必崩盘。
李同荣表示，政府的空屋移转政策如果是以大幅提高持有税为核心手段，以
目前政经情势险峻，一旦加税时机不当，恐引发更多后遗症，不但空屋移转
失败，且房价容易崩盘，交易量被打趴，税收也遽减，成为三输局面，届时
再回头救市，为时已晚。
李同荣提醒新政府，空屋移转社会住宅政策，理论可行但执行难度高，政府
要记取过去租屋平台失败的教训，若没有详尽细腻的执行纲领，就是在纸上
大谈兵法，在钢索上学术论政。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1697643
其他：
看不懂，意思是蔡总统的20万户社会住宅，其中有三成是“空屋移转社会住
宅”？利用提高持有税移转，是说提高持有税逼屋主卖屋吗？