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2016-05-17 07:22:53 经济日报 记者郭及天／台北报导
最新实价登录资讯显示，双北市近期均有指标豪宅成交，价格持续探底，位在
台北市中正区的“国泰赋格”去年底出现每坪95.6万元的交易纪录，与该社区
三年前预售最高交易价相较，下修逾32%； 新北市板桥区“馥华云鼎”，今年
3月也有每坪69万元的成交价出现，跌幅达18%。
信用管制政策对豪宅产品未松绑，高资产族群对投入豪宅市场的态度保守，永
庆房产集团业管部协理林泰隆表示，这一波揭露的实价案件中，高总价豪宅交
易持续低迷，仅揭露八件，双北市指标豪宅个案价格修正幅度明显，与高点相
较，跌价达二至三成。
以“国泰赋格”来说，11楼某户去年12月成交，总价1亿元， 拆算车位为每坪
95.6万元， 和2013年顶楼13楼楼中楼户别所创该社区最高单价每坪141.9万元
相较，下跌逾三成；若与楼层相近、 格局相同的12楼当时价格约每坪125.9万
元相较，也有24%的跌幅。
新北市板桥区县民大道豪宅“馥华云鼎”近期也出现跌破每坪70万元的成交价
，今年3月22楼高楼层户成交1.07亿元，拆算车位后单价为69万元。 林泰隆表
示，“馥华云鼎”目前共揭露19笔实价资讯，该社区去年8月25楼曾创每坪84.
1万元的最高价，低楼层户去年底也曾出现每坪65.8万的最低价， 这次所揭露
的高楼层户别已跌破每坪70万元。
林泰隆表示，政府虽解除信用管制，但未放宽高总价产品调控措施，加上交易
税、持有税的税赋大增，让新屋豪宅市场需求进一步下滑，市况低迷造成买方
观望，使豪宅市场价格难涨、欲高不易，目前高总价市场只能零星表现。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5889/1699545
其他：
台北市中正区跌三成，不要再说台北市不会跌了啊，持续探底中...