各位版上前辈好
小弟与太太陆陆续续看屋一年多之后
终于看到一间还不错的房子准备出价
但是不知道该怎么出价,希望各位前备帮忙
之前再591上面看到一间位于R15生态园区附近的电梯大楼
地点位于孟子路跟立大路附近
盖好三年左右,坪数是61坪含车位,楼层则是8楼的
整间房间采光很好,双面采光,三房两厅两卫浴
那边学区还蛮不错的(左营国中跟新光国小)
要吃的也很方便
他挂的价格是1560万,我查了一下实价登录该栋大楼当初成交价格约落在
1000万初~1100万左右
目前挂每坪约25万
我运气还蛮不错的,直接遇到屋主再卖
比较苦恼的是不知道怎么去出价
如果依照实价登录当时新成屋的单价是17万~18万左右
我自己大约抓了一下可以接受的区间是19~21万
61*19万 =1159万
61*21万 =1281万
如果是这样的话,我应该怎么样出价会比较好呢?
希望版上前辈可以指点迷津一下
感谢大家!!