楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:36:14内文：
调至造价50％…三年到位
2016-05-16 04:55 经济日报 记者林洁玲、吴秉锴、李珣瑛／综合报导
全台房屋标准单价吹调涨风，财政部表示，108年以前，全国须完成将房屋标准单价调整
至合理造价之40%～50%。
台湾多个县市的房屋标准单价已有30年未调整，101年宜兰县成为首个调整新标准单价的
县市，其后多个县市都加入调涨行列。今年嘉义市已决定分三年调整到位，台南市也预估
最快6月底决定调整方向。
台南市府税务局主任秘书沈盈如表示，现行的房屋标准单价的基准是在1984年所订定的，
距离现在已30年，换言之，已30年没有调整过，基于居住正义考量，以及合理反映实际价
格，市府今年将调高房屋标准单价。该局目前倾向依合理造价50%着手规划，将邀集府内
外相关单位检讨，预计6月底之前敲定，自7月1日起实施。
新竹市及新竹县税务局也表示，正启动房屋标准单价研议作业，预计将于6月底前走完流
程，以利做为105年度（今年7月1日起）的房屋税开征的税基。
据了解，新竹市及新竹县目前的新房屋标准单价，都是采30几年前省政府时代的房屋造价
。一般预料，今年的新房屋标准单价将会反映现况，进行合理调整。
嘉义市则是全国首创，新评定的房屋标准单价分三年逐步调整到位方案。
连结：
http://udn.com/news/story/7243/1697115
其他：
有了苗栗的前车之鉴
财政部近年已陆续要求地方政府
在地价及房屋上之地方税需逐步调整到位
调整的状况 也会影响地方的统筹分配款
不调或调不够的 等同于放弃中央补助
以为地方官员手上有不动产
就会放掉中央更大条的资金来源吗?
此时就算是自己的脚还是得砸
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:39:00超过第二户非自住累积税制(double再double)也在研议中
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:40:00楼上消息哪来的 决定520后才会谈吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 13:44:00就做球给财团阿。以后只有财团有能力炒房觉醒青年真的很好笑
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-16 13:47:00QQ了...今年已经缴2万4了 明年不知道会变多少
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-16 13:48:00一直调高 穷人更买不起房
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:50:00内裤线掉出来了
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:51:00这样社宅一但盖出来 就是超级德政了 看不出来吗?
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:51:00@Tattoo 给财团比给小散户全民集资炒房伤害小 集中控管
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:52:00然后嫌持有太重的就会开始处分资产 市况会再回到该去的
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:52:00而且之后缺钱就宰财团政治正确 这波早就有人估跌三四成
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-16 13:52:00德政在哪？ 以后房子都给有钱人买？ 穷人永远租屋?????
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-05-16 13:53:00实在看不出来没房的在爽什么 你以后买房不用缴?只看到政府收税收爽爽 现在有房以后买房都要缴
作者:
previa (.)
2016-05-16 13:54:00买房缴税天经地义啊 增加炒房成本就是爽用买房自住会缴更多税来偷渡不合理制度才好笑
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 13:56:00之后自然会有自住优惠税率 还是去烦恼多房的持有未来该怎么办吧 怎么会去担心自住跟没房的?
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-16 13:57:00我干嘛去替有钱人担心 钱多就多缴税正常。穷人呢
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:02:00为何不调到70%~80%? 都知道因子不合理惹穷人当然没有房阿 XD 忘了没房都鲁蛇吗
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:04:00社会局介入吧 特殊案减免持有甚至处分资产安排社宅
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:05:00对惹上面那句话 不是我本意 是板上常见的话语
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:05:00调整很好啊...这样房价应该会再小跌一波
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:06:00对了 名下有房也叫穷人? 非市区持有更轻 何况还有社会局
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:08:00看人家有钱就觉得应该多缴的想法很不好
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:10:00有钱 多缴税 本来就天经地义阿 但是造价这个是太joke甚至可以说是之前 渎职
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:10:00持有以税基计本来就天经地义 尤其多房产的 现在状况才叫失衡*市价税基 尤其现况就是各级政府亟需税收 当然这么做
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:11:00在台湾多缴税根本是白痴，被政府贪污乱花掉。
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 14:12:00以前人口红利增长没这问题 现在年金 税收来源短缺问题一堆 举债也过高 还不是炒房造成的恶果
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:13:00造价认定标准早该调整，如果觉得政府评定太高，举反证证明啊
作者:
skj0225 (KJ)
2016-05-16 14:14:00政策要成功一定是逐步调整，不用为自住担心，我就愿意缴啊！这趋势还吹有增值炒作空间才好笑
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:14:00我觉得之前没调整 导致与市价失衡 相关公务人员应该用图利罪嫌移送导致国家税收短征致债务大增 并且图利特定族群
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:24:00垃圾公务员，还能领18趴，退休金
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-05-16 14:25:00这些公务共犯体系阿 唉 多讲一点都是造口业阿
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 14:33:00疑!? 不是官员一堆房子，怎么会拿石头砸自己的脚吗?
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-05-16 14:35:00唉 这样只是让投机需求消失 长期价格还是合理难道当冲就会让价格失去合理?怕就是怕有些人拼命打 结果最后真的是补到自己 QQ短期交易者就是在吃交易期间的腐肉啊长期对价格根本没影响结果鱼蚌相争 政府爽收税金 我是没差啦~~~
这个调的是未来新成屋的税 对之前持有的没影响如果不想多缴 不要买全新的就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:42:00觉醒青年跟红卫兵一样是政府打手。
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:43:00如果几十年没调，其实至少15年内的都可以考虑回溯从新评定
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-16 14:43:00让政府有理由随便课税，反正只要举著打房的大旗。dpp制造的无产阶级斗争，刚好赶上最近文革的话题。
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 14:45:00买老房就好啦，房屋现值低于10万元，连房屋税不用缴.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-05-16 14:46:00先看一下我的文章吧 哪有双北房屋耐用年限是永远的道理...
政府都是选择性听到民意 像是民意都觉得受薪阶级税负过重 这个就不会有人听到
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 14:46:00而且有非自住这个选项，对于自住非投资的人影响本来就不大.
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2016-05-16 14:46:00还好小妹只缴六位数，没在怕的啦干
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-05-16 14:47:00哪个资产永远带来正的现金流量 而且永不毁损灭失
以政府财政问题 收入高的 投资股票 投资房地产以后税都会加重
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 14:50:00我今年房屋税才一千多，缴6位数的真的很猛!
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-16 14:50:001000多是老公寓吧还是老华厦??
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-16 14:51:00但是你地价税很贵阿。。。。。。。。amury你地价税应该要超过1万 2万吧
我们的税制越来越倾向持有老房子要都更嘛 ...呵呵
上班族一毛钱收入都跑不掉房屋土地现值低到可笑该改了吧
作者: shonbn 2016-05-16 14:54:00
都更GG
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 14:58:00你可以持有老房子啊，地震来再看看要领纸钱还是震灾金
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 15:00:002万的低价税哪里贵 XD
作者: dermatitis 2016-05-16 15:00:00
今年缴了快七万 哀
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:00:00而且旧公寓如果没有都更题材，根本拖累区段房价
持有老房子的就两种人 一种是钱不够只能买老房子住的一种是持有老房子出租的 不会自己住
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:03:00misson你才领纸钱咧。 真没水准
如果持有台北市的老公寓出租 大地震来恐怕等于财神天降房子没有被判定成危楼 出租给别人 因为地震倒了是天灾也不算屋主的责任
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:09:00从上次台南维冠大楼，北市东星大楼来看，与其担心老公寓倒塌，不如担心建商偷工减料，施工不确实等。
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:10:00震倒了一百多条人命都没了，老房子本来就有这风险要正视啊，掩耳盗铃是能解决什么？
自住的屋主可能安全考量 宁愿多缴一些税 都更成新的
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:11:00什么掩耳盗铃，老房子一定倒吗? 根本就是咒人死
作者:
whyooo (.)
2016-05-16 15:12:00公式给我看
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:14:00老房子倾倒的机率是多少本来就高于新房啊不然三不五时古蹟维修假的吗？
对房地产愤青而言 有房就是阶级敌人 所以诅咒买新房的付不出贷款跳楼的也有 诅咒买旧房的被地震压死也有
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:16:00高于新房不代表会倒，不要动不动就咒人拿纸钞.
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:16:00老房子法规跟建筑材料都没有新房子来的好，建筑概念也差很多啊
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:17:00掩耳盗铃不去正视问题才是害人家拿纸钞的人
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:17:00你要证明老屋一定会倒，才有掩耳盗铃的问题。
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-16 15:19:00可以讨论老屋跟新屋。但不要针对人
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:19:00新屋比老屋抗震没错，但不代表地震来时老屋就会倒.
平均而言 新房子比较安全 但是政府政策鼓励民众住旧房 所以...
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-05-16 15:20:00可以客观评论 不要恶意攻击
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:20:00老房子有一堆外在非施工因素，材料、工法都是问题啊
才会打造出这套向老屋倾斜的制度出现这个加税的新闻 没房的看了就很开心 以为有房的负担增加事实上有房的不会增加负担 因为调涨是针对往后的新房子
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:23:00新屋较抗震，但不代表老屋一定倒，你在咒人拿纸钞是怎样?
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:23:00不去重视问题只在字面上打转一点意义都没有
所以有房子的也不会去跟政府抗议 大概只有建商不爽吧
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:24:00大可笑别人鲁，住不起北市新房，但说出拿纸钞不免太超过
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:24:00你还在跳针啊
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:25:00现况即使如此，你说话太没水准了.
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:25:00老房子有一堆非施工因素
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:26:00就是拿纸钞而已
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:26:00不要造口业了你. 谁先拿纸钞还不知道
作者:
amury (快马加鞭)
2016-05-16 15:27:00自己有没有说过自己知道，人在做天在看 ，祝你出入平安.
在台北市这几年能买新房子的都是富贵人家比较没有关系
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:27:00我很平安，也祝妳平安
作者:
misson (绿色九层)
2016-05-16 15:28:00其他县市还没人提出灾害性都更这种议题
作者:
moocow (void)
2016-05-16 15:32:00都更 GGGGGGGGGG
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-05-16 15:55:00合理造价出来，大家就知道建商赚多少钱了 XD不过房子最贵的还是地段啦
穷人买旧房子啊...新房子有钱人爱炒就去炒况且现在会去买新房子你要说他多穷?
多多竟然开始关心觉醒青年了哈哈！只可惜觉青不领情啊！
作者:
terry66 (999)
2016-05-16 16:59:00缴一堆税加一堆税都不知跑哪里去了
调到造价50%估计大概每坪5至8万，看地区其实还太低，因为造价和市价差距很大毕竟是贵在土地地段.....这对乡下透天新建案影响不小...因为RC建造成本不会低都市大楼很多倍，但营造坪数却大很多倍.....是要逼死透天吗
反正调涨的是未来的新房子 不爽不要买那大家都买老房子 安全问题怎么办？政府都不在意了 我们干麻在意
老房其实可以拉皮整骨，就像古蹟那样烧钱问题是台湾人连磁砖掉落都不想花钱只想遮掩叫媒体不要报导影响房价安全问题多半是因为不想花钱整修....
作者:
shhsu (shhsu)
2016-05-16 17:37:00新房子因为持有税增加更难卖，建商会持续降价吗？
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-05-16 17:39:00还好建商都缴得起持有税 卖不出去就交给他们缴了
但建商不肯因为区区一户几万的税就降价几成至少几百万回馈买方...双北新房2年前已经调到接近中央的要求了是其它都市调的太慢，大概想拖到2019
作者:
shhsu (shhsu)
2016-05-16 17:54:00建商有囤房税，还是要赶快卖啊..
作者:
skj0225 (KJ)
2016-05-16 18:33:00政府绝对不称作加税，叫健全制度。税基方向就是往实价靠，这篇只是房屋税，还有地价税近年也大调
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2016-05-16 18:40:00房地合一 实价课税才是正解
作者:
aloness (aloness)
2016-05-16 20:21:00一户多缴几千就哀哀叫，吃相有够难看