: 推 jrkb1986: 我表哥15年前台北市景美买新房800万,前年卖1800万,结果 05/15 21:27
: → jrkb1986: 同年买景美室内一样大小的新房,花了3600万,因为房价上 05/15 21:27
: → jrkb1986: 涨,等于多花1800万 05/15 21:27
: → jrkb1986: 如果你房价没涨,或许他卖旧房800万,买新房只要1200万,只 05/15 21:29
: → jrkb1986: 需补400万。 05/15 21:29
: 推 tr920: 你表哥实际上共花了2600万赚到3600万资产(这题BMW面试考过. 05/15 21:30
: → tr920: ..) 05/15 21:30
我对这点感到非常疑惑
房价上涨800->1800
等于投入2600买到 一间房子
房价不上涨800->800
3600的房子保持在1600万
所以投入1600买到一间房子
这两间都是同一间,请问要怎么说服换屋族房价上涨比较赚呢
对换屋族来说 涨价唯一的好处只剩下可以笑还没买房的同事吧
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 13:27:00套句信用卡广告 笑别人鲁蛇 无价
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:28:00投入1600，获得1600资产。投入2600，获得3600资产。结案
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:31:00以投资眼光，多投1000万，增加了2000万资产。该问的是今天换做省下那1000万，拿去做其他投资，会获利多少
要用炒房的脑才有办法想出为啥要多花一千万还爽的勒，对自住来说，根本是花冤枉钱
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:32:00k大，你好像不太懂房地产资产跟现金的差别XDD
你去问你的朋友，现在住的房子多花一千万买，问他要不要如果自住还卖来卖去，还叫自住吗？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:35:00你拿房子去跟银行借钱，他会借你3600跟1800你觉得一样？多花一千万，几个月后卖出多赚1000万，k大你要不要
自住干嘛要拿去贷款。再则，你赚到差价，你儿子多花差价，有三个儿子再*3，高房价很爽？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 13:42:00喔k大说到一个重点了，你举的这个例子，这位屋主希望房子下跌另外一个原因是，房价跌他打算继续买第二、第三屋，原因要买给儿子的，至于儿子几岁，11岁...，这种不正是标准骂别人投客，结果自己的行为是？
作者:
intrue (抓住现在)
2016-05-16 13:43:00上市柜老板都用股票质压了，自用住宅当然就是要二胎来创造财务自由喇
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-05-16 13:44:00tr920不错喔 江山代有人才出 房产长线看多 冲冲冲
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:01:00要多花1000万，不如去贷款1000万买中华电信股票赚股利
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-05-16 14:05:00不如贷款100亿掏空跑国外啦 XD
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-05-16 14:07:00k是说儿子以后自住需要买房 不是什么继续买第二、第三屋
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 14:27:00儿子11岁就考虑儿子未来的房子喔…这不是炒房，什么叫炒房
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-05-16 14:35:00不如贷款100亿掏空跑国外啦 XD，这意见比较专业
作者:
oneface (savant)
2016-05-16 14:36:00股市跌到8000，中华电雷打不动
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-05-16 14:42:00儿子11岁就考虑儿子未来的房子跟炒房有什么关系?很会凹
作者: kkithh (kkit) 2016-05-16 15:03:00
本版一堆新面孔多多，不知又是那些水桶多分身
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-16 15:20:00我只说下跌可以买,买了也不是投资,别把所有人当房产投资客我表哥是银行体系的,要炒房早就一起跟着炒,不会买了13年后才换屋
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 16:06:00800万房子，你表哥卖多少给别人？炒房你表哥也帮了一把，不是吗？
作者:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2016-05-16 16:12:00卖1800万是市价卖出,房子不是他炒作的,也因为房价高涨他要花更多钱去买,这是“换房”的受害者不是“换房”收益者
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-16 17:01:00你表哥不是受害者，是得了便宜又卖乖。
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2016-05-17 01:09:00逻辑0分的tr920可以闭嘴吗?