[请益] 共同持有房屋买卖问题 lishu0427 PTT批踢踢实业坊

[请益] 共同持有房屋买卖问题

楼主: lishu0427 (寻) 2016-05-14 23:44:33

因为房子是继承的所以共有
先前房子已成分租套房(4个套房1共用客厅平均各约5~6坪)
家里跟叔叔各有一半，目前房屋是全都出租中
最近因为叔叔需要用钱希望卖房再跟我们家讨论
房子是在台北市内湖的三楼公寓屋龄约30~40年
想请问板友大约怎么算合理，或是有其他建议
因为金额太大就变成换小的家里要贷款，但家里状况也不是说非常好
拜托各位板友赐教谢谢

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-05-16 10:29:00

内湖30-40年公寓这么值钱...？

作者: NightsHeeP 2016-05-15 00:01:00

实价登录不会查吗

作者: a386036 (骷髅怪) 2016-05-15 00:04:00

一坪10万

作者: wabicone (我是孩子王) 2016-05-15 00:13:00

不是就卖掉分钱吗?

作者: noia (央夜) 2016-05-15 00:15:00

查实价抓次高单价换算总价增贷出来给叔利息很低不会有压或是出售价金扣除税费成本各半

楼主: lishu0427 (寻) 2016-05-15 00:21:00

查实价内湖这平均约30~50所以才想请教各位大神意见因叔想法是直接卖所以问我家想法

作者: reil (REIL) 2016-05-15 00:25:00

建议卖掉分钱多问几家仲介就知道行情

楼主: lishu0427 (寻) 2016-05-15 00:31:00

因为是长辈留的家里继承的部分目前没打算出售

作者: noia (央夜) 2016-05-15 00:34:00

没要卖就增贷啊买下他的持分利息很低的叔的租金一定打得平

楼主: lishu0427 (寻) 2016-05-15 00:48:00

感恩noia了解您的意思另一个问题是交易价抓多少有建议吗感恩大德

作者: twelvethflor (渴了) 2016-05-15 07:22:00

打去银行说要贷款，请他粗估一下啊

作者: ace12 2016-05-15 09:39:00

是想整个买起来吗？

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2016-05-15 13:25:00

银行贷款就搞定了，贷的钱给叔叔

楼主: lishu0427 (寻) 2016-05-15 13:55:00

叔叔因要用到近千万他不想贷那么多所以才想卖持分

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2016-05-15 15:05:00

算ㄧ算室内坪数约30坪，所以权状约35-40坪左右。开价约1800-2000万，叔叔要用近千万?应该也没法拿那么多吧

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