有网友问我怎么找高投报物件
其实我经验很浅 只是个小小咖 很多都是看帅大直播 还有板上高手文章学的
不过自从帅大直播都在猛推他的案子 我就很少看他直拨了 学不到东西XD
1.租屋市场至少该区分成三大类:住宅 店面 办公室
板上每当讲租屋 都自动假定为住宅 说套房难管理 两房三房租金高不好租等等
其实我本身是玩第二类XD 我是买店面来出租的
我完全不用管装璜问题 因为那是房客自己去搞定
毕竟他要开店 他自己要装璜
我自己租下来开的店面也是我自己装璜阿~
所以买店面出租根本没有管理问题 钱准时进来都好
剩下时间房客完全不鸟你
真正高手是玩第三种 买商办来出租
不过我从没在帅大直播听他讲过
也从没在板上看过
可见商办出租门槛是最高的 大家玩不起....
2.投报率要高 就是两个重点而已: 好出租 入手价低
帅大都鼓励人家买不到要加价买
不过我们中南部都很保守 我们都是出芭乐价买XD
买不到就算了 看下一间
买到就爽了
反正入手价低 投报率自然高
好出租要看风土民情
像中南部没人要租公寓
所以台北人下来台中高雄买公寓 都死很惨
租也租不掉 卖也卖不掉
没办法 "国情"不同 台北公寓一两千万
中南部公寓一两百万 还卖不掉租不掉
这就是天龙国 跟 台湾国的差别
不要老是把台北当作台湾 两个地方差很多
新手就是将心比心
我买店面也是这样 连我自己都觉得这地方我来开诊所应该也做的起来
这种店面我就会买
住宅也是 你自己觉得你来租你来住也ok的地方 就可以买
你买一个连你自己都不想租不想住的物件 那是要租给谁??
3.其他改套房 出租基地台
买店面还可以骑楼再分租的
三角窗还可以外墙租广告
反正你想赚钱 想冲投报率 自然就会生出很多办法了
实在不需要敎 光看就学会了=.=