※ 引述《superYi (油葱酥)》之铭言：
: 小弟只要贷130万，也是首购族，
: 去贷哪一间比较好？还是五大银行都行？
: 贷太少会不会不想鸟我…
: 预计8年或5年还完。
: 自己国泰人寿还有在缴定存，可以跟国泰借吗？
房贷每间银行根据不同房屋及债务人条件给的利率跟成数都不同。
以下先撇除那种跟银行关系好到可以忽略所有条件借钱，
跟伪造文书使用假合约贷款的情形。
基本贷款条件：
1.没有信用瑕疵
2.固定薪转超过一年
3.负债比未达上限
其次看房屋条件：
1.建坪15坪以上
大部分银行不承作建坪15坪以下房屋，
愿意承作的银行要看当年度放款额度是否已满，
正常情况房贷最高只能贷到7成。
2.屋龄屋况
越新越好，越旧房屋已无残值就会影响鉴价，成数就可能较低。
3.地点
越好的地段越好，乡下大多只能找当地农会。
回到本文，如果你房屋超过15坪，屋龄屋况地点没有太偏，
只要贷130万（不是成交价八成的话），大部分银行都肯做。
最近做了不少贷款给你参考看看，
绑约后都能提早清偿涂销，不绑约利率会较高一点：
1.永丰
放款条件是我看过那么多银行特别好配合的，
现在首购利率落在1.85-1.87，30年，绑约三年。
***但特别要求室内坪数满15坪。
2.兆丰
喜欢有定存的客人，七成以下只要没有信用瑕疵几乎可以贷。
首购利率可落在1.82，30年，绑约三年。
3.中国信托
不好贷款的客人可以考虑一下，他们年度房贷放款额度蛮高的，
所以有时候条件比较宽松。
首购利率落在1.85-1.87，20年为主，绑约三年。
4.国泰
最好的房贷利率给军公教人员，若你不是其一，
就算你是定存户、保户也不会特别优惠，除非你本来就是VIP。
5.土银
新屋首选，因为建商买地大多跟土银贷款，所以配合起来方便。
现在最低利率有听过1.78，30年，绑约3年。
6.星展
条件相对宽松，而且可以做到40年，但是利率稍微差一点点，1.92左右。
若你符合特殊条件可以直接看这里，
130万信贷优于房贷选择，七年还款：
1.医护人员
三信商银可放平均月薪资的15倍，
信贷利率1.88，利率没看错，我贷过。
所以130万回推月收约8.5万。
2.百大企业
请直接洽询你的薪转银行，通常会有极优惠的信贷利率，
跟房贷差不多，放款不囉说。
3.军公教人员
银行最爱你们，所以都有特别的贷款专案，不管房贷信贷都非常优惠。
另外提供你一个小建议，因为不知道你跟房屋条件，
可以直接打电话到各银行的房贷部门询问，问不用钱不用调联征，
多比较几间，再选一两家银行送件，最后再择优申请贷款。
恭喜你幸福成家 ： ）