先说结论，我跟板上空空的看法不一样，
但并不是以房价的可否负担逻辑来论这样的议题，
我觉得房价是不能跌的。
原因是，
银行现在的贷款，接近五成是放在房贷上，
这是很可怕的现金流，
现在台湾的市况，不能没有这样的金流，跟大陆一样。
以经济的观点来看，一元的现金可以创造三倍的金流，
所以房价跌一成，产生的影响相当于三倍。
也就是说，本来100元的现金可以产生300的金流，
现在变成90元，金流就只剩270元。
台湾的内需市场是撑不起来台湾的，
台湾又没加入东协、TPP，
只有WTO、ECFA，台湾没本是会被市场吃掉的，连渣都不剩...
杀房价就是在杀我们的本....
如果你可以认同这样的逻辑，
那么如果台湾下跌三成，再碰到疯狂低杀低，
相信我，市场的信心一旦破灭，大家都可以准备出国工作了....
连日本有这么厚底的都沉迷十几年，
台湾？台完吧...
况且，就我所知全球很多国家是不承认我们货币的，
我们可以兑换外国钱币是因为美金的关系，
所以每次的汇兑都要付两笔手续费，要先换美金再换该国币值，
现在一切感觉在轨道上，
是因为我们还有点经济实力，
不然，美国一放水流，我们只能抱着大陆的大腿，
请他给我们吸一下览趴....

有谁能说房价所得的关系什么叫合理 不合理??

泡沫说成金流 虚的讲成实的 =.=

恩，就好比一间学校，8成学生都只会玩不认真读书，老师说考试题目想出适合的，结果受到校方压力说:不行，这样成绩太烂，难看，所以慢慢的整间学校都烂到底。

楼上一个神比喻这篇又沦为废话你这逻辑就好比１０００万的房最好大家都出１２００，１３００，１４００这样经济才会好钱哪来？你给我？

房价不能跌，那真的都很难操作，股票有涨有跌，炒起来炒爽

你必须知道...就算房价跌...也跑不了你...因为你以为不付房贷就好了吗？被拍卖不只房子没了...不足额的部分一样支付命令一直扣薪..所以对银行的压力其实不大...反而是失业率高对银行压力更大..没工作连支付命令都扣不到薪水...

每个国家都这样 不然利率不会这么低

这观点我很早就说过 没有一个国家会让自己房价崩盘 甚至会引导其温和上涨 类似温和通膨观念 但一堆人还是听自己想听的 理解自己想理解的 整天期待崩盘 仿佛活在自己虚幻世界

房产经济火车头

好区房价不会跌的 但人口外移区就...

台湾靠房地产了，其他都是假的你说服我了，继续炒，没有极限～房子留给： 他爸很有钱 跟 他很会炒房这两种人买

1，不能跌不代表不会跌2，不能跌不代表现在没有正在跌

５% 缓涨才符合多多的期待啊，怎么能跌，房价不可能跌～

先嘘楼上那个免洗帐号免洗王就是你啦 哈哈哈

你不是废文王吗? 彼此彼此～(握手)怎么样? 最近生意很难做喔?我发现你跟某 No 大是同等级的，越嘘越勇

当年黄金也没人看跌呀，当年石油也没人看跌呀任何商品都会有循环，供给需求仍然是硬道理

价值与价格背离就是现今的房市 只要市场不认同就是杀租金才是房屋真正的回报 现今房租价格与资产不成比例 会回档只是时间问题

炒作过热就是应该回到温和价格温和通膨我认同 但房价悖离所得太多 我无法认同扁时期8年涨50% 马时期大概只5年就涨100%当你让人民过的越来越痛苦和没有希望的时候谁还管你什么金流不金流的问题

维持住是需要的? 前几年长3倍怎么看你跳出来讲?现在跌2成就台湾要倒?沙小现金流?房价涨三倍的这10年 台湾经济很好?

CY 大别争了，多多脑袋结构不太一样阿，不能跌，不会跌，不可能跌，不可以跌阿~世界末日前都不会跌的~

房价背离所得 不表示房价有问题 有问题的是鬼岛薪资真是鬼一般的低

房价和所得 是相对的关系 单一来看不会有太大问题没有对错的问题 但相对比例倍数相差太夸张那就是社会的问题 因为造成受薪阶级买房太过吃力甚至买不起房 这会让社会陷入负面循环

你以为鬼岛的竞争力是怎么维持住的?没有这见鬼低的薪资所得现在的经济会更难看台湾到底有哪个屁股能支撑现在的房价 笑死人