小弟想征律师大大来处理案件
前情提要
小弟是屋主 于去年底时委托中坜在地仲介东方帝X售屋
一月跟小弟报成交 合约日1/23
但是中间拖延许多时间 直至交屋日延到4/20
然后小弟在4/7前往房屋查看 发现仲介未经我同意私自将该屋出租
当场立刻报警
因为这两件事情 房仲业务避不见面 不愿意处理 只一直叫我出款
因为我不愿意让履保帐户出款(内含佣金计屋款6% 共504780)
该公司法务副理来找我了解情况后
今天很委婉的说 希望我大人大量
能包容一些小问题包刮买方贷款彰银有些延迟交屋
而且我报警后 该仲介有把租客赶走了 该法务副理只能处理到这
不要去罚买方以及仲介 但是还是强烈要求我立刻出仲介费6% 504780给他们
说以他专业的角度 如果售屋赶快不出款履保报房地合一
国税局可能来查我的税
我的诉求是
1 去找买方拿写价金动拨单 我先把屋款取回 (有买方电话及地址)
2 要跟东方帝X打官司
小弟赖id是 0975582325
请律师大大先用赖讨论报价 3q
※ 引述《ivyvr0901 (nnotgood)》之铭言：
: 各位大大请教一下
: 小弟是卖屋方 目前价金已清算 屋款以及佣金都在履保内
: 即将要把屋款给我时 小弟要求代书不准从履保拨款
: 这是一个在地仲介 中间出了不少问题
: 包括一月签约到此时才要交屋 不愿意承认延迟罚款
: 还有未经我同意即擅自出租房子
: 现在房仲又避不见面不肯来谈
: 小弟不愿意从履保拨出佣金付给该公司
: 请问 1 该房仲代书有权硬将佣金转给他们公司吗
: 可以跟银行说不同意该房仲代书的授权吗
: 2 可以只拨我的屋款出来 佣金部分放履保不动在跟他们谈判吗
: 3 可以自己找信任代书来处理后续吗
: 谢谢大大