大家好，小弟最近看上一个预售建案
该建案已经快到最后换约截止。
目前已经跟卖方议好价，
双方讲好要到代书那边签买卖契约
不过没提到要不要加做履约保证。
想问问，
如果只有找代书签订买卖契约
没做履约保证，这样会有什么风险呢？
PS.
目前跟卖方讲定的流程是
1. 明后天到代书那边签约，给予十万块订金
2. 下礼拜平日再找一天双方去建商那边换约，换约完成后再一起到银行进行汇款动作

我是现金带着，直接约建商换约，没要请代书，干嘛让代书赚一手?或是开银行支票(禁止背书转让)也可以，就直接建商那边就好了

嗯啊，直接去建商那边换约，一般是收千分之一换约费。这种看得到他底价，可能不想先被你看到吧。