抱歉内文有点长，比较偏纪录文。
大约一月底左右有常带看的仲介告知有个案子不错，但是屋主很难约。一直约不到我就
放弃了。
然后是这个月初又说屋主有空，所以约了时间去看看。看屋过程就不赘述了，看完后感
觉是个除了西晒跟楼层低以外都能接受的物件因此带着老婆又看了一次，隔了一周左右
我们决定下斡旋了。
我不知道这样开价对不对，我跟我的仲介讨论很多次，仲介也拿了实价登录资料给我看
，我去掉了最高跟最低价，拿剩下的成交价算出单价45/p。
40以下我认为大概不可能，我很认真的询问我的仲介42/p是否有机会收斡旋，讨论结果
是42.3吧，总之把出价往上提一点尾数让数字比较漂亮一点。
没想到顺利的在隔天就跟我说屋主可以谈。
按照板上以前爬文教学，就带着行动电源跟零食去了。
到了地点，我提早到了，屋主足足迟到半小时才出现…等屋主期间仲介告知我不要跟屋
主直接谈价格，屋主不知道出价他们等等才要跟屋主谈。（事后想想是觉得有点怪啦）
跟屋主见面过程满愉快的。屋主记得我也很赞同帮助一下年轻人，这时我感觉今天应该
会成功了，就被分开到两个房间。仲介大约每隔40分钟过来找我一次说屋主有每次理由
都不一样。
第一次是屋主不知道怎么让价问我要不要加价。(不知道怎么让这说法超级玄所以我没加)
第二次我方仲介生气的回来跟我说：“没法谈，不要谈了，谈到都火大，我们可以走了
。”承办仲介把他劝下来了。之后给我看比较贵的实价登录资料说屋主信任这个资料。
（我是没啥动静，我想应该是在演戏给我看吧？不过这次我有告知对方仲介我的预算就
是如此。再加真的不多，希望他们帮我努力一下。)
第三次我的仲介回来跟我说屋主给了一个价格可以47.5/p，依然希望我再加一点，然后
在犹豫要加多少的时候对方店长都来了，态度很硬，直接告知：“浪费太多时间，最后
到底要加多少快点决定。”
这个语气让我觉得满不爽的…好像只有你们的时间才是时间我的时间就不是时间一样…
所以我最后决定不买了！！
以上是第一次跟屋主谈的结果，失败收场…
事后仲介打来说希望再给屋主一点时间想想考虑一下。
整个过程算是体验过了，但过程真的满无聊的，仲介在我这里的时间每四十分钟左右来
一次一次大概五到十分钟，就出去了…我也不知道他们去干嘛。
我一直以为价差不多或者屋主能接受斡旋才出来，结果来了却是不能接受，一直要我加
价，那干嘛不叫我先加价斡旋到屋主能接受的附近再来谈啊？

你加价 屋主那边也砍价阿 这样很公平

坚持自己的价值，除非非买不可，其他都是话术。

现在是买方市场不要太相信仲介的话，看过实价取个合理的中间值或更低，坚持自己的价格。

一楼那句话店长有讲，但我当时很好奇拿开价来降价但还是再底价以上应该不能算是互相吧？不过我本来是想加价的但就是被呛到不爽了…

那就是你遇到的那个屋主太贪 换下一间吧每间房子都有他适合买到的人以及有缘的人

这我就不知道了，不过已破局只好继续找房子看了…

搞得和八点党一样

屋主百百种啦 祝福你找到下一间好屋

原来开的价钱是多少？

很明显是卖方仲介的问题，没有先跟屋主报价议价就急着拉见面谈，难怪失败。

板桥还是 中和??

对方店长用这样讲话方式做生意？很年轻吧

靠腰 怎编辑一次就一堆字不见....

你没看板上说最近仲仲很缺临演出斡杀屋主价

不负责任猜测 你可能已经出超过底价了 只是仲介想多赚一点 觉得你是到手的肥鹅飞不走

楼上想太多，打底的见面谈不会这样操作

现在没有量 你出40以下仲介也是找你谈阿重点是你在难过什么 都知道在房间里玩手机就好了

开49，底应该在45左右。

给原po参考看看囉 文章代码#1M5fV88D (home-sale)

打底的话关键在做感觉给买卖双方，不要让人觉得买贵或卖便宜了。你这个案例我比较倾向卖方仲介对屋主掌握度不够，对你的仲介也没讲实话，急着拉见面谈才会失败。而卖方仲介议价能力不足，只好一直push你加价。

楼上专业

是仲介上演分手擂台吗xd

多是无良房仲以自利为中心再操弄吧？

仲介费让一下就成交了；但踏太硬吧；不用理了啦；下个月他就会回头求你买了

跟他说:完全不加价，仲介费让你收到上限，屋主可以就来签，不然换一家看

你的喜欢被看穿就稍微麻烦(或被对方误会喜欢)若我可能就再选吧，除非真的没其他符合理想的。

都降不到1成 是在难过什么?? 之后就跪着求你买了

多一次经验

屋主难约表示他不想卖 有什么好谈的

这都是仲介的戏吧，多几次你就习惯了

是不是版上的见面文让您觉得 "见面谈要成了" 才有这么大失落呢Q_Q

台湾龙卷风的剧情吗？

仲介硬要多赚吧，最近也有遇到这种

你被傻子仲介演了 没关系 我也被耍过一次

的确一开始感觉就是要成功了的感觉…然后就失败了…我以为是我太硬,看来目前不是我的问题？

仲介砍卖方加买方赚手续费，我跟仲介玩2年后都是直接找屋主谈，你情我愿就会成交

最近我也出了斡旋，卖方强势实价登录均价依然买不

店长呛杀小 不要买了原PO就设好价格 没买到就算了 不要被仲介拖着走

一月本来就是低点 屋主婊你爽看成交价回升 一兼二顾顾

感觉是仲介的手法，直接谈不行吗？

直接谈更难操作吧

目前看来就是 见面谈就是见面谈 没有别的意义见面谈就跟 付斡旋谈一样 只是更快一点您被板上的文章误导太重 因此有了情绪反应 @@a时代在变了 可是版上的乡民不是每个都买房子 还跟不太上有兴趣也能a我的文章吧~

误导哪方面？我没有不想加价但对方姿态真的很高…对了我刚跟仲介询问破局是直接退回斡旋还是我要主动收回，仲介跟我ㄕㄨㄛ屋主有新的价格出现他要再帮我谈一次

新的价格就在算仲介费该怎么分啦...

通常见面就有机会成交，不成原因大多卡在仲介费，再不成就那回斡旋金改别家

开价49 实价45 我出42,所以我应该是出的满高的吗？

态度问题吧？加价是你只知道你加，却不知道屋主有减。斡旋不一定就会成，有可能是希望借由当面谈来议价

撤斡旋，下次开39

可以找别家仲介试看看，真谈不成，就是价格问题了

他们说今晚再去找一次屋主，要我等…

给事主一个建议，不要管别人说了什么，只要管自己想要什么

我认为如果屋主知道你的价，又肯出来，真的快成交告吹后，仲介还要你等，这样应该可以算你的价格是行的不然，拉倒就拉倒，回头找你干嘛呢，你就给他坚持就对了

明明早就到屋主底价了 仲介在演戏拉开仲介价差而已

如果离屋主底价很有距离，我想仲介应该不会急着拉见面应该在之前先把你的价抬高到快跟屋主合拍，这样见面才容容易赚到仲介费，差太远还见面，花那么多时间做白工，又不是傻了

没有想谈了话赶紧收回斡旋吧

仲介是信义房屋的吗

那个店长是吃错药吗?

对方店长是跟对方仲介有仇吗？来害破局XDD

找别的仲介谈，开更低！40/p如何

用一张嘴可以赚进百万，以拖待变吧，人生没几次这种机会

猜测你的价格已经大于屋主实拿，现在在桥仲介费该赚多少！如果你是仲介，半年没案子成交，当然想狠狠薛你一笔

怎么桥？我一直很不懂大家桥仲介费是什么意思…

你再加价 仲介就 ...... (有需要讲这么明吗？)仲介费并不是定值啊你不加 仲介可能也有别的做法