楼主:
remme (阿拉雷)
2016-04-25 23:58:26我弟在高雄看了一阵子房子
看中其中一栋大楼
目前有9楼一间和8楼一间在卖(格局坪数一样)
分别是不同仲介公司介绍
这栋大楼近5年成交价差距都在5万内而已
我弟希望是再低于实价登录一些
9楼那间有看过很多次
弟弟很喜欢但价格压不下来
8楼那间因为现在有出租，
仲介说之前很多人去看房子，房客不堪其扰
屋主怕打扰房客所以希望仲介要过滤买家
一直不让去看
也因为屋主底价跟9楼差不多
所以目前也不考虑
但今天8楼仲介突然联络我弟说
8楼屋主有降价空间
希望他下斡旋展现要买的诚意
屋主同意会联络房客让我弟去看屋
然后斡旋会注明但书:
看过房子只要买家不喜欢，无偿退回斡旋金
我弟是第一次买房子，
我也没啥经验...
所以想请问各位神人，这样会不会有风险？
或是有什么需要注意的事情呢？
谢谢大家!!
作者:
NEWAZEL (XXXX)
2016-04-26 00:01:00要真的有注明才好
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-04-26 00:03:00记得这样是违反规定的 可以跟他们公司检举
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-04-26 00:38:00这样会违反规定 ? 是指特定仲介公司的内规吗 ?应该不少仲介都有不看屋成交签约的经验吧~法拍屋不点交也是有人买呀
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-04-26 00:42:00有吧 像是信义房屋就有规定下斡旋 一定要先看过屋
没看房子是要下什么斡旋啊？房子还有房客，买卖不破租赁……，仲介怎么不把不动产说明书先拿出来看一看再说。为什么不说既然屋主都要卖屋了，先把租赁契约解除再说。
作者: beadba (bluewave) 2016-04-26 01:00:00
没看屋下斡旋，仲介确定没事吗？
作者:
kakarrot (上床宝贝 用完报废)
2016-04-26 06:44:00我之前就试过，当然价格要apple才行
作者:
choping ( )
2016-04-26 12:32:00我才不会没看过屋就下斡旋@@
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-04-26 12:32:00住家不能看室内 愿意看资料的样本相对少 出价样本相对少价格竞争者少 就有可能低于市价成交能看不能看是事前告知的 提供完整资料 不觉得仲介有问题无法接受就看其他房子 没有非买不可 也没有非卖不可
作者:
zazard (I'll be)
2016-04-26 14:55:00那就不要看啊 他真要卖你自己就会给你看了
楼主:
remme (阿拉雷)
2016-04-26 15:25:00我是原po,谢谢各位意见，学到很多!
作者:
uowa (去你妈的读者)
2016-04-26 16:31:00房仲都要你下斡旋好像是因为你下过斡旋那间房子妳只能跟他买所以妳下超低斡旋他也爽
不看就下斡旋 然后注明的意义在哪？意思是谈成可以毁约？很矛盾