（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：
北台房价 蛋黄硬、蛋白软
#租售#预售#双北房价#蛋黄区#蛋白区
中时电子报发表于2016/04/22 09:03
记者蔡惠芳／台北报导
今年第1季北台湾都会区房价，呈现“蛋黄硬、蛋白软”。台北市预售新屋房价在连跌6季
之后，今年首季跌幅缩小至0.69％，每坪平均86万元，站稳“8字头”；其中5大蛋黄区中
，信义区已止跌回涨。
北市站稳8字头住展杂志公布北台湾今年首季新成屋、预售屋房价，累计1年来北三都跌幅
均逾5％。其中双北、桃竹房价持续下修，不过修正幅度逐渐趋缓。其中新北首季平均跌0
.9万元，季跌幅约2.2％；桃园季跌0.5万元、跌幅2.1％；宜兰价格持平；惟有基隆房价
为唯一逆势上扬区，季涨幅约1.46％。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年首季房格局，是“蛋黄硬、蛋白软”，属于北市蛋
白的大同、万华、北投，跌势加重；至于“蛋黄区”，在大安、信义、中正、中山、松山
五大豪宅区中，信义区已止跌回涨，单季小涨0.08％，从每坪131.6万元小涨到131.7万元
。年来北3都跌5%台北市今年Q1房价来到每坪86万元，仅比去年第4季小跌6000元，跌幅似
乎有收敛的迹象。
累计近1年，台北市新成屋、预售屋价格仅回吐5.7％。何世昌表示，北市房价虽持续下修
，但并无削价求售的状况，主因北市新案供给量偏低，较没有供过于求的压力；其次，建
商普遍深信北市房子最为保值，即使台北市对前年7月之后取得使用执照的新屋，课征昂
贵的囤房税，建商还是没有大幅杀价求售。
新北力保4字头至于新北市则面临每坪40万大关保卫战，局部供给量大的区域，还杀得正h
igh，部分现货新屋，还以每坪“1字头”、“2字头”的“青菜价”求售。新北房价跌幅
连2季超过台北市。何世昌分析，这显示新北市房价修正压力，持续往外扩散；至于降幅
较大的新案，大多为新成屋、余屋案，部分建商已愿意拉大让价空间，以求落袋。
连结：
其他：