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2016年04月21日 04:09 陈惠珍／台南报导
台南市房地产市场进入盘整期，分析今年第一季推案量资料，受房地合一实
价课税实施影响，建商供给量、市场交易量同步放缓；业者指出， 9月之后
有机会开始回温。
昆山科技大学商管学院长陈淑美昨（20）日在台南市不动产开发商业同业公
会第12届第1次会员大会中指出，台南房地产市场第1季价稳量缩，在地价税
、房屋税等持有成本大增，及房地合一税、土地增值税和契税等交易税成本
增加之下，房地产价格受税负转嫁影响，不易大幅度下修。
陈淑美表示，受到全球经济成长疲弱影响，1至2月工业生产指数年增率为负
4.9％，商品出口持续衰退。内需零售市场虽然增温， 但不足以抵销出口的
衰退，厂商和消费者对于新政府如何提振景气，多有所寄望。
在南市的区域市场气候方面， 2016第1季本地建设公司认为该季景气会衰退
的比例（小幅衰退加大幅衰退）占73.8％， 未来3个月会衰退的比例占63％
，未来4到6个月内景气会衰退的比例占58％，对未来市场景气看淡比例逐渐
减缓，显见建商预测2016年9月后景气会逐渐回温。
台南市2016年第1季新增住宅建造执照核发1,186宅， 较上季减少39.98％，
较去年同季减少72.62％。台南市今年第1季新增住宅建造执照核发面积为
229,324平方公尺，较上季减少46.17％，较去年同季减少74.34％； 分析今
年第1季季建照核准量急速减少。
台南市2016年第1季建物第一次移转登记面积为162,291平方公尺，较上季大
幅减少69.90％，较去年同季减少29.46％；房地合一实价课征所得税上路，
今年第1季去除去年底赶过户因素，市场交易量恢复到低档状态。
(工商时报)
连结：中时电子报
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160421000152-260204
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