如果真的喜欢洲子洋这地方 就大力出价下去吧~
因为前年预售时 价格炒太高 甚至有见4的成交价~
导致现在房市不景气 投资客多的是不愿交屋 或者跟建商谈各退一步 赔钱解约~
以一般建案来说 预售价格会比成屋便宜
因为两年盖房时间 盖完了之后 生活机能好了 捷运通了 重大工程好了等等~
房价会有上涨的空间~
但是洲子洋这边却是 预售价格买太高 导致现在房市不好 根本卖不出去~
投资客被套的一大堆 自住客怕买贵 反正量体多 我就多看多比较~
之前卖35万 现在只要卖你2字头价格 你觉得呢?!
现在那边成屋的卖压都很重 所以狂打价格战 588 688 698 1088等等~
尤其是茂德系列 如果想要买便宜 价格可以出看看~
别以为代销卖的就是不二价 你要买房你最大 你就出你可以接受的价格
也不用怕代销笑你 现在有人出价代销就要偷笑了~
车位问题的话 你可以换个方式想 车位买了至少是你的财产
将来如果要出售 也可以换点现金回来
车位用这种可以租多少年的方式来算 每个地方你一定都觉得不划算~
因为都可以租到好几十年 这理论套用到房价上更适合~
只能说各有它的好处 这边你可以自己做比较~
现在洲子洋那边 价格要见三除非是高楼层景观户 不然大部分还是2字头就买的到~
大部分落在2中到2尾~
p.s 车位价格没那么高 都嘛保留一些价格可以回补到房价上~
※ 引述《TDF009 (TDF)》之铭言：
: 最近在观望台北单价二字头房子
: 台北大概就剩 淡水 三峡 树林 五股
: 这一两天抽空去洲子洋了解一下
: 单价都落在 29-31
: 似乎再往下谈的空间不大
: 但是洲子洋的建案口径一致 强制买车位
: 一个车位200万
: 以25坪为例 单价30来算
: (30x25)+200= 950 小坪数也直逼1000
: 后来终于找到一个不用配车位的建案
: 但是单价却是34-35
: 个人觉得 总价200车位太贵了
: 以一个月3000月租来算都可以租55年了
: 200万一个月本加利还 也要6000左右
: 小坪数未来想脱手 也是要拼低总价
: 加一个强迫配200万车位
: 未来也不好脱手
: 但试了水温
: 洲子洋现在价格好像建商还是咬著不放
: 议价感觉跟当初看淡海新市政差好多
: 有人说现在价格都8折开始谈
: 买房就跟去大陆买盗版货一样喊
: 怎么都感觉不到
: 难道单价31
: 真的有机会给他破底到25左右???
: 现在房仲也都要下订才愿意透露底限