我从去年看房到现在也差不多半年，看的房子是在台中的太平新光重划区。
对某一建商建案很有兴趣，也看了好几次，最近看到有属意的楼层
不过看到实价登录的资料都是预售时的资料和换约的，都是交屋前的交易资料，从1坪13
万到最近12月的18万都有，平均那栋楼单价约15万多，不过这附近预售的建案也有23万预
售交易行情。
我就跟带看的房仲提，一坪15万左右的价钱，房仲只跟我说至少要有17万才有机会谈
我是不是开的太低，根本没机会谈，想问这样房仲可能找屋主出来谈吗？还是我要照房仲
说的拉高出价？
请大家指点迷津，首购族，第一次买屋

看你急不急 急就输了 大不了跟别人买 只有一个仲介?

房仲一开始都会说没机会谈 你一拒绝他又回来找你了然后会说他帮你争取 屋主也很有诚意

你可以再跟仲介提15万的价格，诚恳一点，也许有机会，不过最终还是要看屋主心态。

房仲的话术~你开100次价有99次会回你还差一些~再加一点

再加一点

再等等，仲介会再来找你

新光特区 也是我的目标区 悠活郡很多要出售 你可以出低看看 他们的购入成本大约才13.X~14.X你出15 原屋主根本还有赚 而且还赚两年的租金了

15万都可以买到北屯捷运附近的房了

15万可以买到北屯的"旧屋" 新旧取舍 看人囉~~~

同一时间多找几位仲介 看房速度会快很多

就是有人爱故意不说清楚

斡旋下去就知道了

购入成本10万，现在行情15万。是你的话 会卖10万还15万。购入成本参考依据而已，一天到晚酸人家赚多少，等你变成卖方 你就换想法了，嫌人家卖的贵 那你当初怎么不买

楼上相反喔 你去夜市会买贵吗？ 现在是买方市场大家都不想买贵 你只能便宜卖 不然卖不出去现在资讯透明 没人想买贵(就算投资客也是)房价想涨?难

没人想买贵 但也没几个屋主不想多赚 看谁急而已

看物件啦，好的物件还是有竞争力。

十年后再来更便宜

夜市或其他卖东西的都一样啦，谁会想低于成本卖，一定都会赚 只是赚多赚少,要回推文也先头脑清晰点再来回。 至于为什么做生意要赔本卖 就不在这次的讨论范围了这里讨论房市，不是讨论如何做生意。房市就这么简单，现在市价在那 卖市价就是合理。低于市价卖的 一定有理由，ex.套牢，经济看衰 崩盘。我买的时候也想便宜买，但我会去找说服房仲.屋主的理由，能不能接受是他的事情，这就是买卖。而不是跟人家一样看了新闻报纸说跌价，就四处乱出价 叫人家卖便宜给你，醒醒吧嫌卖的贵就别买啊，吃不起餐厅 改吃路边摊啊。出路边摊的钱要吃餐厅 还嫌人家赚太多

别急

说真的 成交价在各自心中 你不卖 我不买 实登只能参考现在买方市场 你不急 我也不急 你赔不赔钱出售 干我屁事实登现在是上盖 不是底！

是喔，你说了算？