[闲聊] 台南老屋翻修物件真不少 D02217 PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 台南老屋翻修物件真不少

楼主: D02217 (独自生活) 2016-04-12 22:46:31

看屋也看了快两年
发现最近老屋翻修真不少
光国民路与中华南路就有两间
看起来装潢真的很不错
话术：之前可以贷XXX但是因为购买者因贷款问题下不来未成交
（让人感觉价位就是在那边无法议价太多）
不过
屋龄都是30～40年以上
最近开始懒得看屋
每次路边贴的看板打过不去不是卖出就是改推别间
网络上卖得也都是那几间在卖那几间的图在PO（一直洗版平台被玩烂了）
找仲介常常未看屋就传个图片说很抢手"快下斡旋" ＝＝
看屋买屋已经失去动力了

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2016-04-12 22:48:00

那边这种物件不少因为老透天社区蛮多的买便宜翻一翻东区的尾巴也是不过要注意贷款问题喔其实这两年算少了大约3-5年前更多同事这周也接到一

作者: nutype77 (nutype77) 2016-04-12 22:49:00

当然,你看到都是美美的,9成半以上都投资客的物件,不缺钱

作者: onom (通车) 2016-04-12 22:50:00

请问老屋翻新后,银行贷款基准会以翻前or后价格?

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2016-04-12 22:50:00

间投资客翻的在国民路值班也有客户来问银行跟乡民一样会先看书面资料有装潢加一点

楼主: D02217 (独自生活) 2016-04-12 22:57:00

几乎都是无尾巷与车库老房型无车库且一间房屋多间房仲在卖，好像都是同老板

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2016-04-12 22:59:00

投资客啦~~~~每个仲介都能卖喔!!那边巷弄都这样南北可能看到最多他们专攻这种案子

楼主: D02217 (独自生活) 2016-04-12 23:01:00

确实是南北没错

作者: oo1202oo (小白) 2016-04-12 23:09:00

深有同感，南区35年左右公寓，2~30坪，开价都开1x以上。。都快追上新成屋我说的是每坪1x以上。

楼主: D02217 (独自生活) 2016-04-12 23:14:00

所以一直有考虑买新成屋，不过压力来了要多两百万以上大成国中隔壁有个代销公司也改名继续卖

作者: oo1202oo (小白) 2016-04-12 23:28:00

目前也是懒的看房了，明天约最后一间看完也暂时不找了。网站都那些一样的洗板

作者: hihi5566 (大家好!我们是5566) 2016-04-12 23:55:00

会买ㄧ台跟劲战差不多8-9万的豪迈吗？

楼主: D02217 (独自生活) 2016-04-13 08:03:00

oo1202oo 我是老婆刚生二宝也没时间可以看

作者: bjock (bjock) 2016-04-13 08:59:00

已经无力看房了+1…

作者: RiverMan1 (RiverMan) 2016-04-13 10:27:00

经历过大地震的人才会怕…来个921看看

作者: dennis15 (呆尼斯) 2016-04-14 13:36:00

我目前就租在这附近，只能说这边价位一点都不合理....看房看到最后看去关庙了，反正去公司快生活机能ok，重点是买的起

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