建案广告猛杀…淡海房价洗回1字头
房市景气不佳，即便央行降息、解除选择性信用管制，让买气稍稍复苏，但专家认为，恐
怕只是短暂的昙花一现，长线房市仍走跌。建商也明显感受看屋客大不如前，建案广告也
是愈刊愈“露骨”，例如淡海新市镇新案开价几乎退回1字头，甚至不少POP广告直指“1
字头房价”、“帮你付利息”等，要吸引买家目光。
2013年淡海新市镇案“海洋都心”、“宏盛新世界”案，一路从2字头推到3字头，让淡海
新市镇房价喷发，更吸引投资客进驻，不过，随着房市寒冬来袭，新案房价撑不住，也退
会1字头开价。
《好房不动产周报》调查就发现，淡海新市镇POP广告已经普遍大出1字头吸引客户，例如
“佳顺有囍”打出1字头广告，“鸿筑谦树”则刊出“帮你付利息”吸客。“帮你付利息
”是将房屋贷款20年利息直接折入总价之中，例如房屋总价1000万元，20年利息推估150
万元，那么就会以总价850万元成交。
天时地利不动产总经理张欣民分析，现在大多建商仍是以隐晦的方式刊出降价广告，不过
，一但买气长期低迷，恐怕会出现“露骨”的破坏性价格广告。他认为，政府宣告降息仅
让买气短暂复苏，目前景气走空头循环，房市不会那么快转好。
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