房市恐连跌10年？ 自住王道时代到来
未来10年的房市，究竟是好是坏，何时会自谷底反弹？自央行宣布降息以及松绑房贷信用
管制后，原本被一路看“衰”的房市仿佛出现一丝曙光，房市多空论战再起！有网友就认
为，房市并不像股市只需半年即可修正打底，恐将连跌10年！
房市未来的趋势是涨、是跌，每个人的看法不一！网友ayau (so much to learn)在PTT上
提出自己的看法。他认为，以台北市来看，房价已比过去15年的新高价水准下跌15%，但
这只是初跌的开始而已。
“房市不像股市只要用半年就可以修正打底，是一年跌7～10%、连跌个10年，在这个长期
的修正循环下，每一个中途上车买房的人，没有任何一个人会赚钱！”未来投资房市的风
险更大、获利空间也更小，最后可能只会越赔越多，贷款越缴越心酸，最后没半个人敢进
场买房子。
央行的松绑动作真的能够救房市吗？台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭认为，央行此举
等同于为台湾房市增添利多，“代表政府进入救房市时代、也是宣告不再打房”。
因2016年房地合一税制上路，投资客退场，自住型刚性需求成为房屋市场的主力支撑，永
庆房产集团业管部协理林泰隆表示，即使近一年多来房价已修正一成以上，但买方对降价
仍有高度期待，显见要让房市交易量回温的方式，重点依旧落在房屋价格上
而好房总编辑吴光中也提醒，没有人能真正预测房价何时探底，若是自住买房，与其一直
等待，不如找寻经济能力可负担得起的房屋，以“存资产”的概念购屋，毕竟有家的安心
感“无价”。
https://news.housefun.com.tw/news/article/804811126053.html