※ 引述《shter (飞梭之影)》之铭言：
: ※ 引述《gn01149163 (湛)》之铭言：
: : 我是在想，如果洲子洋这种民间自治重划区碍于资金、政府或者腹地不够大等等原因
: : 除了无法有前两者的优点，是否最差就只是变成单纯的住宅区呢!?
: : 或许我见识不够广，可否有板友前辈可以分享北部或者台湾有成功的自治重划区?
: 我不知道这个是不是当年的重划区，但它现在绝对是成功的
: 汐止在新台五路到铁路间有一块全是国泰跟润泰社区的大型区域
: 当年开路前都是田地
: 199X年代为了兴建北二高与解决旧省道台五线的拥挤
: 开了今天的省道台五线(新台五路)与北二高汐止系统交流道
: 当年高速公路就是标准的重大建设
: 工商业引进了 ACER 东方科学园区 远东世界中心
: 住宅群则让新台五路龙安路一带整块田地重划成整齐的社区
: 今天在汐止有人称之为国润泰社区
: 国润泰社区格局方正，有一块大广场跟一个小公园，巷弄整齐
: 在人口进驻后一楼商店也开起来
: 人口成长就学需要在附近也办了青山国中小学
: 淹水的黑暗时代，房价也是 1字头过
: 这几年汐止的建设再起
: 铁路三轨捷运化，并在当地设了汐科站，日运量是全台捷运化简易站中最高的
: 原本摆鼓风炉的荒地整理成汐止运动公园，今年还要启用汐止国民运动中心
: 远雄突然开发 U TOWN 引进更多就业机会与购物中心
: 基隆河岸整理自行车道又盖了星光桥休憩
: 国润泰社区凭借绝佳的地理位置、整齐的街廓、新车站等建设一举冲上汐止地王
: 这几年一直都是汐止成交价格最高的地方
: 所以民间自己整地重划也不是不行啦，但是除了整齐的街道是买之前可以看得到的
: 其他纸上重大建设、将来生活机能的强弱、周边发展性都是不可知的
: 二十年前买汐科的人只知道北二高也没想过那里以后会开个火车站 15 分钟到台北车站
: 但是人多了就有向政府争取建设的理由
: 五股也有规划产业园区、也有轨道运输、也有系统交流道
: 但有个背景跟当年的汐止不一样
: 当年汐止隔壁的南港不是都心计划一部分，没有大量重划区
: 可是五股隔壁的新庄已经有副都心计划、有头前到副都心的大量重划区
: 区域前景很不一样
: 新五泰的发展强度和港汐湖的发展强度还满难比较的
重划区逻辑很简单：
Ａ买眼下机能性，
屋美环境佳得捧大钱追，
入住生活好便利，
涨幅已近天花，
未来看别人赚，
自住不卖也无差；
Ｂ买未来増值性，
兢争少门槛低，
现在吃苦当吃补，
愈苦愈是起涨段，
未来狂数钞票，
适自住兼投资。
横批：人生本是要怎么收获，就怎么栽…
少年吃苦当吃补，老来倒吃甘蔗......
少年畏苦爱享受，老来忧郁又发愁......
少年先求有再求好，老大也不怕伤悲......
少年眼高手低怨等酸，老来即没有也不好......