楼主:
Tosca (hi)
2016-04-06 22:00:31※ 引述《mykit (桃花树下桃花泪)》之铭言：
: 地点在高雄凤山凤新高中附近，约17年大楼
: 8年前买的房子，没有车位，一直以来都是用租的，平均价格约2000/月（大楼地下室）
: 现在同社区有一户要卖房，他们有双车位，要单卖一个车位（b2平面），另一个跟房子一
: 起卖，自行车位开价110万
: 其实这价格有点吓到我，因为八年前买房才买310万啊（权状44坪）
: 请问车位大概多少钱合理？！
: 另外，如果要买，也有这笔钱（解定存），大家觉得要解定存还是贷款买？（公教人员）
: 谢谢！
你都知道月租2000了 可以自己直接估算
假设像房贷一样付二十年 也就是租二十年
那付出去的总租金 2k x 12 x 20 = 480k = 48W
假设买车位也是用贷款 贷款七成 20年租金缴贷款本息
那换算车位价格就该是48 / 0.7 = 68W
所以如果一个车位月租两千 卖你50-70W都合理
70-100就稍嫌贵了
我是认为你可以直接在大楼贴公告 你想要70W收购车位
应该会有其他户愿意出售 不用跟这户开110W的买
作者:
mykit (不务正业)
2016-04-06 22:07:00谢谢你的建议！
作者:
bogy2 (bogy)
2016-04-06 22:07:00这才是合理价，附近全新大楼的车位也才110～120万
没错不过也是要看社区的车位跟户数谁多有的社区价格不高 可是车位远少于户数车位价格不斐车位贵不贵跟社区贵不贵不一定等同
作者:
mykit (不务正业)
2016-04-06 22:41:00我们社区户数和车位数量差不多
作者: anly888 (跟着心情走) 2016-04-06 23:47:00
那么户数70可是只有30个车位，这样车位会价格高吗以坡道机械来看的话?这里只有2个平面，其余28都是坡机不好意思借题偷渡了@@我买一个含车位的，仲介说车位约120到150....
作者:
mykit (不务正业)
2016-04-07 06:04:00楼上是买新成屋吗？新成屋听到都这个价、我们房子快20年了...
作者:
togs (= =")
2016-04-07 07:18:00我这平面车位中间价 大概170-250
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2016-04-07 10:20:00现在人车子越买越多 车位需求只会越来越大重点还是社区有没有人要卖 然后自己认为车位重不重要我有同事 本来租 买了新车 才想要把车位停在社区地下室才在那边 说 去年有人要卖 车位 应该买下来的