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shhsu (shhsu)
2016-04-06 17:03:49内文：
2016-04-06 02:24:12 联合报 记者吕开瑞／桃园报导
汤姓妇人1年多前以一千多万元买屋，银行发现是二度购屋投资， 拒绝核贷
八成，但因房地产景气反转，汤女后来不愿贷款但又凑不出款项，被建商没
收定金，她打官司诉请酌减，法官认定是汤女违约，判赔违约金141万元。
桃园地院调查，汤姓妇人以1180万元买下一户房子，当时和建商讲好贷款八
成，付了200多万元自备款后，办理贷款时，银行发现她是第二次购屋， 且
离前次购屋不到1年，认为是投资，拒绝核贷八成， 汤姓妇人凑不出另二成
款项，只好违约，被建商没收177万余元，她认为太高， 向法院诉请只扣10
万元违约金。
法院审理时，建商表示，汤女是在办理对保时，银行发现她是第二户房贷，
且原先第一户还增贷300万元，银行考量她还款能力而拒绝核贷， 后来汤女
找另家银行贷款，对方同意贷八成，但因房地产趋势反转，汤女拒贷，违约
责任不在建商，当初签约就是以总价15%做为惩罚性违约金，没收177万余元
违约金符合约定。
银行承办人员作证表示，汤女原先要贷八成，但资格被评估不符规定而拒贷
，汤女转向另一家银行贷款，这家银行同意贷款，但汤女表示不愿再贷。
法官认定违约责任在汤女，双方虽约定违约金以总价15%计算， 不过依双方
损害、得失衡量，应酌减为12%，也就是建商可没收141万余元，只要吐还汤
女35万余元。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5887/1610124
其他：
房价跌超过141万吗？不然，为什么宁愿赔也不要买？