借一下标题和新闻
这一间卖超过60%了(小姐说的)，开价(小姐开的，不是牌价)都比附近的二手低开的低。
大约是附近十年屋的开价，但是是新成屋。
如果有版友买了，还是去看过的，麻烦站内信讨论一下。感谢
我是看6楼以下的。有人有能力可以团购的话我可以加入你们的团
看了后觉的蛮满意的，但希望有不错的价格可以进场，谢谢
本人非仲介相关，非投资，纯自住
※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之铭言：
: 内文：即便冷门时段，太普建设大楼案“美术君临”看屋组数仍多。
: 叶家铭摄
: http://imgur.com/TGdt7A6
: 2016年03月28日12:24
: 假日午后案场，高雄不少新案案场人潮逐渐增加，
: 央行3度降息以及取消全国不分区第3户房贷上限6成限制，房市利多带动买气增温！
: 据了解，包括鼓山大楼案“美术君临”潜销1个月已销售逾5成，
: 桥头区大楼预售案“全民万岁II”每周成交至少15户，
: 建商议价空间大带动成交量是主因。
: 太普建设“美术君临”位于美术馆地区，地上29楼、坪数55~71坪，采新日铁制震，
: 每坪29~36万元。
: 永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，据了解该案多数成交价为2字头，
: 潜销不到1个月卖5成，目前中低楼层去化速度快，
: “太普建设为高市指标建商，该案开价合理且成交价相对便宜，
: 品牌效应与建材领先他案，也间接带动整个美术馆降价拉买气！”
: 至该案销售中心，即便是用餐时段仍满桌，案场指出，销售进度不错，约5成，
: 但细节不便透露。
: 高雄市不动产代销公会理事长戴嘉圣指出，农历年后买气有增温迹象，除太普案，
: 若建商开价合理且议价空间增加个案，去化速度都不错，
: “目前市郊不少1字头建案，成交价已在相对低点，
: 当降无可降下，购屋族也愿意进场。”
: 位于高雄新市镇达丽建设大楼预售案“全民万岁II”也是近期销售较佳个案，
: 该案处长朱建雄指出，1期逾300户，正式公开后大概4个月完销，
: 2期329档期前公开，每周成交至少15户。
: 而同区段雄岗建设预售案“巴黎行旅”近期打出每坪11.9万元起，
: 董事长林清吉表示，目前已销售近3成约百户。
: 郭铭挥指出，央行取消第3户贷款限制对不少投资客或置产族是一大利多，
: 相对2月买气低迷，3月买气大幅提升，以公司为例，来电数增加3成，业绩大幅提升，
: 主要原因是新案带头降价，中古屋屋主感受卖压，议价空间从原本1.5成增加到2成！
: （叶家铭／高雄报导）
: “美术君临”多数户型成交在2字头，据了解潜销已卖逾5成。叶家铭摄
: http://imgur.com/iwWx3td
: 高雄新市镇大楼案“全民万岁II”于329档期前公开，每周成交至少15户。叶家铭摄
: http://imgur.com/9ojeZfX
: 连结：
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160328/826001/
: 其他：看来应该都是投资客囉？

有兴趣还没去看过

我看完了，公设跟购买的族群标的差太远制震壁盖到十X楼，以上多一些墙壁藏东西的空间一百出头户，配置只有不到十人的电影院兼演讲厅

可以分享一下开价麻？顺便问公设比多少

顶楼KTV跟开趴的空间，不是我们这种鲁蛇在玩的XD倒是开店常开趴的弟弟比较合适公设约莫有35以上，开价71pin每坪25W

美术馆开价25！！

我们没谈价，总价一千八多，个人觉得杀个两百差不多

美术馆非第一排本来就不贵阿 而且盖太密了根本没景观

第二排还好啊，而且左边太普二期大概五六年后动工

右边皇苑主结构盖完，拆鹰架作室内应该这两年会开卖

原来是第二排，不过也算便宜了。ceca以前说美术馆比农16好。美术馆抗跌。

美术馆第一排的二手搞不好一千八就有了

只要不是第一排 都不用管第几排啦 哪有差XD

忘记说，九楼以下一个价，十楼到十X一个，三十以下一个

我相信这个价格应该很快。

http://sale.591.com.tw/sale-detail-3043725.html第一排中古约30-40 中小坪数不用一千八不过低总价永远不怕销不掉 这案子就算最高价应该不超过两千假设他当初傻了弄成110-150坪 看他现在怎么卖XD而且低总价的库存压力远比高总价小太多了六百万降成四百万 马上扫光完销 其实只要降到五百万就卖光六千万降到四千万 大部分人还是买不起阿XD 还是卖不掉阿~这案子看来55坪总价才千万出头而已 对中产双薪家庭负担还好

农16一堆大坪数高总价的，看来很惨

T大po那间每天听噪音就饱了

是因为铁路吗

对啊，而且地下化后美术馆路跟马卡道交叉，也不会好

铁路要地下化了 以后就没噪音了 就没这价了~~

推文PO的那间~去年成交29/p 是开高高让人家杀吗??

可以阿 29-30去谈看屋主卖不卖阿 但第一排是卖方市场房地产跟股票不一样在这里 台积电联发科 你想买随时可以买美术馆第一排 之前有一坪29给你买 现在就是没有 你去哪生?你觉得他开35太贵 没差 因为其他都开四十阿XD 他就等阿等到买方认清29是可遇不可求 他就会来跟他买35了~第一排建案就那几个而已 你以为很多喔?别的不说啦 要跟阿扁住同一栋 根本不常释出好咩~

看得出来是卖方市场啊(都是卖方的市场)

说的也是 阿扁住的那栋现在连卖方都没有 真可怜~

我如果跟阿扁住同一栋打死都不可能卖，光安全性就屌打全市

我也想跟阿扁住

人文首玺有在卖啊，印象中店头有看过阿扁那间每天都有狗仔在盯着要拍东西犯有钱人的忌讳，不过邻居也是挺绿营的就...

君临这个案子，印象中低楼层都清光了(至少当初是这样说)

把妈宝的话当成明灯很快就要替自己点冥灯了