※ 引述《ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)》之铭言：
: 一堆人的逻辑真的很不清楚
: 实坪计价的重点在于你可以不用浪费你的时间
: 在哪边转换公设比
: 直接知道每个建案的价差合不合理
: 实坪计价你看了两个建案
: 一个开价50
: 一个开价55
: 你马上可以评估
: 每坪多5万对你来说值不值得
: 因为你只需要评估
: 公设的差异对你有多少价值
: 地段的差异对你有多少价值
: 建材的差异对你有多少价值
: 建案的差异对你有多少价值
: 邻居的差异对你有多少价值
: 你还觉得什么有差就加进去做比较
: 不用做完这些比较之后
: 还要在哪边转来转去
: 我数学是很好啦
: 但是大多数人的数学通常是不太好的
: 所以虚坪计价就是拿来骗数学不好的人用的
: 就这样而已
我超推“实坪”计价
现在实价登入，大部分的资讯都是透明的
就只有虚坪公设这些很烦
还要使用者自己敲键盘换算
你去网站查资料，结果查出来一堆都是假的还要再换算
你不觉得很火大吗?!
再加上用实坪计价
台湾消费者这么"精"，建商再灌水
一定会被消费者发现，然后销路一定变差
我实在很不爽一堆广告宣传多少多少坪
结果扣掉车位跟公设后连一半都没有
正常的国家的建商，哪有像台湾这样随便吹嘘灌水的
实坪计价，我个人认为比实价刻税更重要
这是对所有消费者都有利的事情

正因为对消费者有利 对资本家不利 所以不会推实坪制啦

推实坪制灌水很难看很不方便

这样卖方就不能灌水了很不方便

我也推实坪计价

真的，宁可实坪贵，也别公设被灌水，买一堆没用的%搞屁，有的新建案都高达40%，扯

就那些卖屋网改一改, 资料就帮你算好了, 还需要政府做吗这需求这么强快作一个专作实价的售屋网, 市场还空着呢

资讯对称后 一堆房仲就哭哭了

想问推实坪制的大大，同地区，低公设比旧房子一坪卖40万V.S 新房子高公设比一坪卖45万，你们如何从直接帐面数字看出那间比较优？

这样爽到老房子，我家会大推。本来坪数惨输大楼的老房，实坪反而超越

实坪计算，新房子每坪比老房子多五万，很好判断阿

按个计算机有那么难吗

现行制度…新房子40坪2千万，旧房子40坪3千万，才是难比较吧

老房很多增建的部分要先扣除吧 lol

林口捷运A9那个捷运宅就是露台不计价但单坪55万...几个月前还有本版乡民心得文写被销售阿姨开价60万...这几年出现一种很朝三暮四的天兵逻辑认为只要把算法改变改变计算公式就会改变市场...这个逻辑相当于改变ps软件就能改变人的身体和健康同样的错误...没跟你算实坪如果一家公设大一家公设小你是不是一样会觉觉得公设大的比较便宜比较多人喜欢公设大是不是就有涨跌?计算公式不同和房子的大小有什么关系?...

因为实坪计价你就不用算这些没意义的东西时间那么多不拿去做别的事情 算这些要做啥?

其实还是会...每次有人在fb买到国外刚/集合住宅底下留言几乎都和公设有关...价值几百万以上的东西谁会无视...那些说好听不计价其实也是花钱买的...算法公式不同而已..

如果实坪计价也没差那为何卖方总是拿虚坪计价？现在市场哪个是实坪？因为当有人用虚坪这样一来数字较好看，再者可以第一步就把一些所谓坪价高的卖案先排挤出去，这才是现在卖方都是用虚坪的因素。而每家公设、车位、附属等坪都不一样，得买方在进一步去了解计算后才能的之实坪是多少，一来花买方时间，再来有的买方可能第一步就把一些建案排除在外了。而说总价才是重点的，那为何没人因此而宣传就用实坪的呢？还不是上述那些诸多考量仍是用虚坪。所以实际上实坪在宣传上就是有差，就是以一种资讯不对称的手法来操作。虽然有的人会花工夫一个个建案都去详细调查比较后才决定，但有的花的功夫就是较少，可能时间也不够之类的。总之这种资讯不对称对卖方就是有其获利空间至少实价登陆要用实坪，因为买方比较时是无法得知这笔公设车位等是多少，政府既然要做资讯公开，这方面应该也得公开才对