※ 引述《beebeebee (beebeebee)》之铭言：
: 最近盆栽大与松阪大卯起来po新闻，一下大涨一下跌到不行，若缺乏判断能力的人，真的
: 会被带的头晕眼花。
: 其实，许多新闻的基础都是一样，却因角度不同写出来的东西就不同，但我个人还是认为
: ，趋势及经济环境决定一切走向，在这里还是希望版上能多出现一些朋友实际接触房产的
: 经验，多多分享，让大家有个交流的园地，，，不然看新闻去买房，不就跟股票一样，，
: ，赔到脱裤子吗？
: 我先分享我的感觉好了～～～～那就是～～～
: 等一折吧(哈)，，，，开玩笑的，本人在工作场所所接触到的，未来一面看跌就是了，为
: 何会跌，原因其实也跟许多大大的论述差不多，，，但我曾在103、104年初卖了自己一栋
: 房子两块土地，我所面对的房地买卖环境及仲介回馈，让我觉得即使在潮水还没退的这么
: 明显的当下(103、104)，还是不好卖，买房杀价杀到见骨。
: 深深感受到，其实房地产是靠新闻，投资客还有仲介炒出来的，实际买卖环境真的不热络
: ，遑论于潮水正在退后的现在。
我知道PTT的键盘专家很多，所以我也来分享一下我的看法。
Q：台湾房价会涨还是会跌?
A：短中期跌、长期会涨
理由：
由于这里不是我个人的部落格，所以我就简单重点式地说明我的理由。
短中期来看，景气进入反转，
上一波涨价走了十年，这一波下修3-5年跑不掉，
从2014年开始，我认为合理一直低迷到2018都是很合理的，
即便现在一直降息、甚至房贷解禁，
这些对于市场上刚性需求的买方根本就是杯水车薪，
尤其一般民众要解决的是高房价所带来的高自备款问题，
不是利率差0.125%、第二户可以贷几成而已。
台湾现在想要快速让房地产活化，不是没有机会，
因为现在市面累积了太多购买的压力，
当这些力量触底之后，反弹的力道会很强，
只是不知道什么时候有这样的转捩点会出来。
若要尽快让房市快速反弹，唯一可依赖的就是政府政策，
比方说可以九成或是全额贷款，或者全面废除房地合一税之类的，
不过以上这些都不太可能，就看政府有没有什么其他猛药了。
长期来看，一个国家的房地产不太可能都在涨或都在跌，
尤其华人非常喜欢买房买地，再加上男人又背负有房才能结婚的压力，
因此我们的民族性是绝对有强烈的购屋需求的，
等到五六年之后景气反转、经济变好．．．等等，
房价一定会再回升，这一点可以从很多国家看到实例。
至于担心少子化、供给过于需求，
少子化对于房价真正的冲击还有得等，现在房价跌跟人口红利无关，
而供过于求的问题是有可能，所以还是选市中心、蛋黄区才安全保值，
再３０年后的未来，蛋黄与蛋白区的差价一定会很大，
因为钱永远会涌向菁华区的房地产内。
此外，如果你想买房子的人，
现在是难得的买方市场，你为什么不现在多看多出价？
不然等到之后景气反转回来，你觉得还有人会理我们的芭乐价吗？
PS:继续听Sway或是张金鹗的，你永远都买不到房子(认真)。
至于屋主的部分，如果真的有需要卖的迫切需求，
近期购屋者，小赔就是赚，设停损点获利了解才安全；
持有较久者，就是少赚一点，或者把资产配置到新兴的海外市场，
这样才可以继续复制过去十年在台湾房地产的致富经验。