双北房市 板桥、信义去年跌最惨
政府打房多年，以往房价较高的烫金蛋黄区去年全面领跌，比蛋白区还要惨。
房仲业者统计，双北市板桥、信义、大安区去年跌幅逾1成，虽然央行松绑政策后有助换
屋族进场、成交量可望逐渐走稳，但蛋黄区房价高、资金外溢无支撑，房市要恢复过去荣
景，恐怕没这么快。
央行前天在理监事会上宣布降息半码，除了豪宅产品外，全面松绑选择性信用管制，让快
窒息的房市松了口气，营建类股昨天逆势翻涨，兴富发、长虹、皇翔等多档个股涨停。
政策松绑虽有助房市回暖，不过，住商不动产统计实价登录以来房价行情，发现去年开始
双北市各行政区全面走跌，又以新北市板桥区和台北市信义、大安、松山、中正跌幅最深
，这些区域皆是以往房市热络时，房价涨幅较高的烫金区段。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，这十年来房市大多头从蛋黄区开始涨起，起涨过
程中又有不少豪宅兴建，拉抬区域住宅成交行情，但自从政府限缩房贷、推出房地合一税
、增加房屋税等政策影响，资金外溢逃出台湾，蛋黄区高价屋失去支撑力道，反而让过去
的烫金区域成为领跌区。
分析去年实价登录行情，1年内跌幅最高的是板桥区，从前年每坪43.21万元跌到36.49万
元，跌15.5%；台北市则是信义区，从每坪81.72万元跌到7字头行情，跌幅13.7%，大安、
松山、中正则各跌13%、6.8%、6.3%。
徐佳馨指出，持有成本低的老宅有机会重新受到市场青睐。
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