房市“春燕”，飞出来了！央行24日宣布降息半码、松绑特定区域和自然人第三户房贷管
制措施，昨（25）日“春燕”就现踪房市，台北市中高总价住宅案“扬升君苑”，立刻有
一对兄弟买家掏出2亿元订购4户；远雄建设中和“春榭园”新案，也有评估很久的客户，
立刻订购6千多万元的房子。
住展杂志企研室经理何世昌表示，预期央行解除房市管制措施，利多效应有望持续酦酵，
催出递延、观望两年的买气，包括自住、换屋客，都可望会作出购屋决定。只要价格合理
、产品和建商品牌不错，未来房市“春燕”可望一只只现踪，房市可望“先冷后温”。
扬升建设委托创意家行销团队销售的“扬升君苑”，在央行宣布解禁的第二天，就有“春
燕”飞来，让建商大感惊喜和意外。创意家行销团队主任吴立言表示，央行从去年年中迄
今已连续降息3次，又解除信用管制，激励原本被管制中的购屋第二、三户的买家，有一
对兄弟近年来看屋多次，却迟迟没下订，直到央行送出大红包之后，客户一早就来订购4
户，共掏出2亿元成交。
吴立言表示，这对兄弟档客户，一口气买了4户，是两兄弟各买2户、自己要住，不过基于
台北市还有总价7,000万元的豪宅贷款成数6成的限制，这两兄弟自住客，还是各买了32坪
的最小户别2户，比较不会受限于银行压缩贷款额度。预期央行解除管制后，房市将回归
基本面，逐渐消除客户观望心理。
远雄房屋总经理张丽蓉表示，央行降息并松绑房贷管制之后，中和“左岸”系列的“香榭
园”销售现场就有看过很多次、考虑很久的客户，跑来现场，买下他中意的那户6千多万
元总价的房型，感觉市场“有在动”；最近发现很多客户纷纷回流，他们觉得利空已出尽
，此时应是谷底，自3月份以来购屋速度加快很多。
张丽蓉表示，以新庄“中央公园”新成屋来说，3月累计远雄房屋的成交总额就达到5亿元
，为近年来少见。预期房市“春燕”，还会陆续报到。
(工商时报)
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昨天看到连大师都喊空 我太失望了 这篇才是你该贴的新闻好吗 Q_Q